เว็บบอร์ดสนทนาภาษาปืน

กระทู้ขอความรู้และข้อมูลจากท่านสมาชิกครับ

ที่บ้านมีตึก 3คูหา ริมถนนใหญ่ ให้เซเว่นเช่าตึกก็ง่ายดีแต่บังเอิญให้มีร้านเซเว่นอยู่แล้วในระยะใกล้เคียงประมาณ 400 เมตร เซเว่นเลยยังไม่เช่าแต่ถ้าจะเป็นแฟรนไชส์ของเขา โดยใช้เงินเราลงทุนตามระเบียบเขา เขาก็ยินดี  แต่เราไม่เคยทำ กลัวยุ่งยากเรื่องคน เรื่องบัญชี สารพัด

อยากทราบว่าท่านใดเคยทำ หรือทำอยู่บ้างครับ ใช้เงินลงทุน หมุนเวียนมากไหมครับ กำไรน่าจะไม่มาก เพราะส่วนใหญ่เซเว่นเองน่าจะได้ประโยชน์มากกว่าเรา เพียงแต่ผมไม่อยากทิ้งตึกไว้เฉยๆ  เรื่องทำเลไม่มีปัญหาเพราะมีอพาร์ทเมนท์ 200 ห้องอยู่ข้างหลังและไม่มีร้านซื้อของในระยะอันใกล้เลย 

ขอบคุณทุกความเห็นครับผม  ::014::

http://topicstock.pantip.com/silom/topicstock/2010/01/B8747040/B8747040.html ::014::

ผมผ่านไปแถวๆ เมืองท่องเที่ยวใหญ่ทางภาคตะวันออก... จำได้ว่าบางย่านมีเซเว่นทุกๆ ปากซอย... แล้วปากซอยก็ห่างกันไม่เกิน ๕๐ เมตร... ;D ;D ;D

แถวบ้าน อ.พรหมคีรี  เจ้าของที่ ให้เซเว่นเช่าเปิดร้าน 2 คูหา ทำไปทำมา ร้านกำไรแหลกลาญ เปิดเป็น 4 คูหา

อยู่ได้ไม่สักสองเดือนมั๊ง โลตัสเอ็กเพรส 24 ชั่วโมง มาตั้งฝั่งตรงกันข้าม.....

..............

กับอีกที เซเว่น ปตท. ที่ตลาดพืชผลหัวอิฐมีอยู่ก่อนแล้ว มีเฟรนด์ไชน์เซเว่นมาเปิดใหม่ ใกล้ตลาดกว่า ห่างของเดิมสักร้อยกว่าเมตรได้ ยอดขายถล่มทลาย

ก็ปรากฎร้านเซเว่นที่ไม่ใช่เฟรนด์ไชน์ ใกล้ตลาดมากกว่าไปอีก ห่างไปเพียง สัก 50 เมตรได้ มาเปิดดักลูกค้าจากในตลาดซึ่งเปิด 24 ชั่วโมงเหมือนกัน

การค้า ไม่มีใครปราณีใคร



หากเฟรนด์ไชน์ขายดีมาก ๆ เซเว่นจะมาลงสาขาเพื่อแย่งลูกค้า

หากเซเว่นขายดีมาก ๆ โลตัสเอ็กเพรส จะมาเปิดสาขาเพื่อแย่งลูกค้า

ทฤษฎีผมคนเดียวนะ คิดเองสด ๆ เมื่อกี๊เนี่ย...

ทฤษฤีน้าฉ็อง ไม่ใช่ใหม่ๆครับ
ผมเองก็เคยคุยเรื่องนี้ ตอนไปทำหลามให้พี่เข้มไปแล้ว
ที่บ้าน 7-11 มาเปิดเอง เช่าที่จากคนรู้จักกัน เดือนละ40,000บาท
ห่างไปราว100เมตร Lotus Expressมาเปิดตามหลัง

ทีนี้ มายังเรื่องที่ไม่ได้เล่าน้าแพนด้า
อีกจุดของ อ.บ้านผม มีพี่สาวของเมียเพื่อนเปิดร้านชำสองคูหามานาน ไปเยี่ยมตอนปีใหม่ ร้านโล่งโจ้ง
ถามมาถามไป ไม่สั่งของใหม่เข้า โละของเดิมให้หมด เดียวหลังปีใหม่ 7-11จะมาเช่า ทำร้าน
เขาจำต้องให้เช่าเดือนละ20,000 ดีกว่าขายของในร้านเดิม โดยมี7-11เปิดขายอยู่ข้างๆ หรือตรงข้าม...
เขาบอกว่าเห็นมาหลายที่ ไม่เคยมีใครชนะมันได้

ตอนนี้หลายที่ ทางใต้ 7-11กับLotus Expressแข่งกันมากครับ
เปิดประกบคู่กันเลย ที่อื่นไม่ทราบ แถวบ้านผม 7-11 ไปได้ดีกว่า เพราะราคาถูกกว่า

ที่แน่ๆ ช้างสารชนกัน หญ้าแพรกแหลกราญ....

สองคนข้างบนนั่น ใครเหรอครับ   ::013::

ผมชอบอุดหนุน 7-11 มากกว่าดอกบัวครับ อย่างน้อยก็ของคนไทย นอกจากบรรดาสุราบานต่าง ๆ ที่ดอกบัวถูกกว่า  ::005::

เคยไปอบรมมาแล้วสรุปว่าไม่ทำเพราะ
 1.ต้องควบคุมเอง
 2.ต้องถูกกำหนดตลอดทำอะไรนอกเหนือที่กำหนดไม่ได้เลย
ผมก็ถามว่าถ้าดีจริงทำไมไม่เปิดคนละหลายๆสาขา  เขาก็ว่าต้องควบคุมเองในครอบครัว
มาคิดแค่พนักงานกี่คนกี่ผลัดเช๊คสต๊อกกี่ครั้ง/วัน   พอดีตายก่อนไม่ได้ใช้เงิน ;D  

ถามเตยหอมต๊ะ...

::007:: ::007:: ::007::


::002:: ::002:: ::002::

::014::

แถวบ้านผม 7-11 กับ Lotus Express อยู่ห่างกันไม่ถึง ๕๐ เมตร   ;D

แต่จุดที่จะทำให้ 7-11 เจ้งคือ พนักงานในร้านไม่ได้เรื่องครับ เช่น  ปล่อยให้ลูกค้ายืนรอจ่ายเงิน  ทะเลาะกับผัวมาแล้วทำหน้าเหม็นใส่ลูกค้า .........

ผมมองว่าจุดสำคัญอยู่ที่การบริการและการต้อนรับลูกค้าครับ   ;)

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  เรื่อง เซเว่น เหรอคร๊า ฮา

ลองไปหากระทู้เก่า  อ่านดูคร๊า  ยายเคยคอมเม้นท์ เอาไว้แล้ว  อ่ะ
เรื่องที่มีสาขาใกล้ชิด  ติดกัน  ไม่ใช่เรื่องใหญ่หรอกคร๊า ฮา

ต้องดูทำเล  ว่าถ้าเปิดอีกสาขาหนึ่ง  จะเป็นการแย่งลูกค้า กลุ่มเดียวกันหรือไม่อ่ะ ฮา
ถ้าตลาดโตพอ  เขาก็เปิดอ่ะคร๊า  ฮา
 
ส่วนกลเม็ด  การเข้าถึง staff 7  มันมีอะไรมากกว่า  ลึกซึ้งกว่า นั้นอีกคร๊า  ฮา
เรื่องข้างบนหากตลาดโตพอ  ที่จะเปิดอีกแห่ง ยายคิดว่าเป็นการ "กัน" อ่ะฮา

แต่ถ้า  7 vs  Lotus  ในโซนเดียวกัน  สู้  Lotus ไม่ได้คร๊า

7 เน้นไปทางสินค้า  ชิ้นเล็ก ready to eat หยิบง่าย ของใช้ด่วน อ่ะ ฮา

ผมเคยคิดจะเปิดอยู่
ลองเข้าไป อบรม ดูเงื่อนไข แล้ว  ถอย ไม่เอา

สัญญา ทาส ครับ  ::009::
อ่านเงื่อนไขอยู่ พักหนึ่ง ดูแล้ว CP เอาเปรียบ ทุกประตู

แต่ก็ยังซื้อของ ที่ 7-11 อยู่นะ ::005::

ทำการค้ากับ CP รวยยาก

      ขอบคุณ จขกท.ครับ  กำลังหาข้อมูลสงสัยเรื่องนี้อยู่พอดี
      มีข่าวแววๆมา  จะมี มหาลัย อันดามัน มาลง
      ที่หมู่บ้าน ไม่รู้จะเท็จจริงแค่ใหน  ก็ได้คุยเปรยๆกับแฟนเรื่อง 7-11
      ยังเหลือที่ดินเปล่า อยู่เกิอบ1ไร่(ทั้งชีวิตมีเท่านี้แหละจร้า)จะทำอะไรดี      :D  

เคยถ้าข้อมูลมา ถ้ามีที่ดีๆ ให้7เช่าที่ ดีกว่าเปิดเอง

                   ลงทุนสร้างหอพัก น.ศ.แยกหญิง/ชายดีกว่าครับ ทำดีๆผู้ปกครองมาดูแล้วจะได้วางใจว่าลูกหลานปลอดภัย ..... กินยาวเลย

                    เว้นห้องขายของชำทำนอง 7/11 นี่แหละใต้หอพัก สร้างแบรนด์เองไม่ต้องเสียค่าเก๋าเจี๊ยะให้ใครมาบังคับอีก

เซ่เว่นผมว่าหลังบริการด้อยลงเยอะครับ พนักงานบางแห่งก็ขาดๆ บางร้านตู้แช่ ตู้เย็นเสียตลอด เหมือนเค้าไม่ค่อยกะตือรือร้น พนักงานก็บริการด้วย ไม่ขอบคุณลูกค้ากันแล้ว  :P

                   ขอบพระคูณจารย์ปูมากครับ    ขอภาวนาให้ผ่านการอนุมัติทีเถอะครับ  เพราะยืดเยื้อมาหลายสมัยแล้วครับ     :D ::014::
                   

                   

ขอ ค้านครับ พี่ ปู  ;D

หอพัก แยก หญิงชาย เดี๋ยวนี้ ไปไม่รอดแล้วครับ
ปัจจุบัน  ต้องร่วมถึงจะไปรอดได้

หอรวม ก็มีปัญหาอีกแบบ ล่าสุด เด็กที่หอ พ่อแม่ฝากฝังไว้ ให้ดูแล
แต่ น้อง เล่นพาผู้ชาย เข้าห้อง ตั่งแต่อาทิตย์ที่ 2  :~)
พ่อมาจาก ลพบุรี เจอเข้า  ::012::

ทหารเวลา หวงลูกสาว น่ากลัวไปอีกแบบ ::005::

                ขอบคุณครับน้าโป้ง  ผมเข้าใจว่ามีกฏหมายเรื่องหอพักนักเรียน นักศึกษาบังคับแยกอยู่   ::014::

                แต่ก็อย่างที่น้าบอกนั่นแหละ  ถึงเวลาใครจะมีอะไรกับใครก็เรื่องของ เราได้แต่แค่แอบมองค้อนอยู่ห่างๆ   ::005::

เรื่องหอเนี่ย แถวที่ผมอยู่ ประเภทของหอไม่ค่อยมีผลเลย ถ้าให้ได้ตามชื่อก็แค่หอหญิง ครับ เป็นหญิงล้วนจริงๆ
ที่เหลือก็หอรวม มีอยู่กันเป็นคู่ๆหลายห้อง หอชาย ถึงจะชื่อว่าเป็นหอชาย แต่ก็คือหอรวมดีๆนี่แหละ

 ::014::

เคยสนใจลงทุนร้านเซเว่นฯเหมือนกัน แต่พอเข้าไปฟังกติกาแล้วก็ถอยครับ เพราะ

1. ลงทุนค่อนข้างมาก แต่ผลตอบแทนการลงทุน(ต่อสาขา)น้อย เพราะโดนชักเปอร์เซ็นทุกรายการขาย
2. โดนตั้งเป้ายอดขายสูง ถ้าทำไม่ได้ คะแนนประเมินผลงานจะต่ำ มีผลต่อสิทธิ/ส่วนลดต่างๆจากบริษัทแม่ รวมทั้งการขออนุญาตขยายสาขาต่อไป
3. ไม่มีหลักประกันว่าจะไม่มีเซเว่นฯร้านอื่นมาเปิดแข่งกันเองในอนาคต
4. แทบทุกสาขามีปัญหาเรื่องพนักงานขายมาก โดยมากจะอยู่ไม่ทน ต้องจ้าง/ฝึกคนใหม่อยู่ตลอด
5. กติกาบังคับให้เจ้าของ ต้องอยู่ดูแลอย่างใกล้ชิด ถ้าไม่มีผจก.ร้านที่เก่งและไว้ใจได้จริง เจ้าของร้านแทบจะกระดิกไปทำอย่างอื่นไม่ได้เลย
    ฯลฯ

โดยความตั้งใจแล้ว ผมต้องการเป็น Investor  ไม่ใช่ Operator .... เลยขอบาย ครับ

แหล่มเลย...ชัดเจน ไม่เอาแล้ว   

ขอบพระคุณทุกความคิดเห็นและข้อมูลครับ  ::014::

เปิดร้านนวดดีกว่า ฝึกเด็กเอง  สอนเอง ....อิ อิ    เดี๋ยวสมาชิกเวปนี้จะให้ส่วนลดพิเศษ ...ใครสมัครสมาชิกยกมืกขึ้น.. ::005::

หอแยกหญิงชาย ที่ยังอยู่ปัจจุบัน มักเป็นหอพักเก่าแก่ซึ่งใกล้มหาวิทยาลัย
ที่ม.ที่ผมเคยเรียนก็มี ชื่อหอโอ(โอเรียลเต็ล)  มีป้ายสีแดงๆ อยู่ตรงบันไดทางขึ้น

"ห้ามผู้ชายขึ้น ฝ่าฝืนปรับขั้นละ500บาท" (ขั้นบันได)

แต่ทุกวันนี้ หอรวมมักจะได้รับการตอบสนองจากลูกค้ามากกว่า  ไวกว่า
ยุคสมัยมันเปลี่ยนไปครับ

อย่างหอใกล้มหาลัยแห่งหนึ่งที่ผมไปเยี่ยมเพื่อนไงอยู่รวมๆกันไปกลายเป็นที่ หอพักดี ไปเลย ::008:: ::008:: ::008::


ส่วน 7-11 เท่าที่เคยรับรู้มาก็แบบนั้นแหละ เรากลายเป็นหมาล่าเนื้อให้เจ้าเสือซีพีนอนกินสบายอยู่ในถ้ำ ให้ 7-11 มาเช่าที่หรืออาคารไปทำดีกว่า
อย่างเพื่อนผมคนหนึ่ง เปิดมินิมาร์ทเองไม่ต้องอาศัยแฟรนไชส์ จัดร้านเอง ขายเอง กำไรเอง เต็มๆไม่ต้องแบ่งใคร ถ้ามั่นใจว่าทำเลดีกว่าจริงๆนะ
จะไปหาปลิงมาเกาะหลังดูดเลือดเราทำไมอีก อยากหยุดก็หยุด อยากพักก็พัก เราไม่ใช่ทาส

พี่ผมครับ พี่ผม

                 + ::002:: ทุกคำตอบแทน  จขกท.  ครับ

                 หอพัก สำหรับผมคนบ้านๆ  พละกำลังคงไม่เพียงพอ   ;D
                 7-11ดูข้อมูลจากทุกท่านแล้ว  ขอ เซ  กู๊ด  บาย   ::005::
                

เคยคิดแบบนี้มาแล้วรอบนึงครับ แล้วในที่สุดก็ไปลงทุนในตลาดหุ้น... กว่าจะรู้ตัวว่าคิดผิดก็หน้ามืดไปนาน แล้วโชคดีที่"เล่นเป็น"จนได้ ม่ายงั้นล่มจมครับ...

เห็น จขกท. บอกว่าอยากเป็น Investor ไม่ใช่ Operator เลยมาดักเอาไว้ก่อนครับ... ว่าอย่าไปลงทุนในตลาดหลักทรัพย์(Investor - เล่นหุ้น)นะครับเพราะส่วนใหญ่(90 เปอร์เซ็นต์)ไม่รอดครับ...

ไม่คุ้มค่าเหนื่อยครับ.....เพราะท่านต้องดูแล 24 ชม. และซีพีมันกินหัวคิวเรายุบยับเยอะมาก.....7-11 สาขายิ่งเยอะยิ่งต้องแข่งขันและแย่งลูกค้ากันเองและซีพียิ่งรวย ๆ  ;D

พี่สมชาย(ฮา) ครับ  ระหว่างหุ้นกับทองอย่างไหนน่าสนใจกว่ากันครับ  ช่วยแนะนำหน่อยครับพี่

เคยไปอบรมมาเหมือนกันครับ เขาบอกว่าต้องเช็คสต็อคเอาเอง เพราะถ้าของไม่ครบ เป็นความรับผิดชอบของเราครับ อันที่จริงรถที่มาส่งก็เป็นรถของทางซี พี เขาน่าจะมีมาตราการที่จะมาคุมพวกนี้ให้ได้ ไม่ใช่โยนมาให้เราเป็นคนรับผิดชอบ แล้วรายได้ประจำเดือนที่เขาให้ ก็รวมค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าของเสียหายด้วยแล้ว ทำให้เราต้องมาคอยคุมเองทั้งหมด ก็แย่เหมือนกันนะครับ ส่วนรายได้เพิ่มจากเป้าที่เขากำหนด ก็มีส่วนเพิ่มให้น้อยมาก เราขายแทบตาย แต่กำไรส่วนใหญ่เป็นของ ซี พี ถ้าจะกำไรเป็นกอบเป็นกำ ต้องขอเปิดซัก 5-10 สาขาครับ มันถึงจะคุ้มครับ ผมว่าให้เขามาเช่าดีกว่าครับ ในกทม. บางแห่งค่าเช่า เดือนละ 80,000-100,000 บาท

Ha Ha Ha ฮา "ฮั่นแน่"  พวกมือใหม่ หัดขับ อ่ะ
ยายไม่เห็นด้วย ที่จะเอาเงินไปลงทุน ในตลาด "ปล้นทรัพย์"  อ่ะ ฮา

ปล่อยให้พี่นายสมชาย(ฮา)  แกลุยไฟ  คนเดียวเถิด   ฮา

ถ้าเจอตัวแก  ก็ลองขอดู  ทั้งมือและเท้า  "ด้าน เกรียม"  หมดแล้วคร๊า  ฮา

55555555555555 แก "ลุยไฟ"  มาเยอะ  จนไม่กลัว  "นรก"  ข้างหน้า  คร๊า  ฮา หุหุ



Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  อ่ะ
ยายคิดว่าราคาทอง  มันคงไม่ "Swing"  ไปมากกว่านี้คร๊า
นอกจากจะมีสงคราม ขนาดใหญ่ อ่ะ

แล้วถ้ามีเงินน้อย  ซื้อได้ ห้าบาท สิบบาท  กำไรก็ไม่มากคร๊า ฮา

ทีนี้มาพูดเรื่อง 7 - eleven อ่ะ
ถ้าอยู่ในทำเลดีดี  ก็ลงทุนได้คร๊า

บริษัทเขามี Choice  ให้เลือก หลายด้านคร๊า ฮา
ตั้งแต่ ลงทุนเอง ทำเองทั้งหมด
ให้เช่าสถานที่  7 หาคนมาบริหาร  หรือ เราบริหารเอง

การเข้าถึง staff ของ 7 โพสต์ที่แล้วยาย แพลม ว่า  เทคนิค การเข้าถึงพวกเขา อ่ะ
โพสต์ตรงนี้  มันน่าเกลียด  ใครอยากรู้ พีเอ็ม มาถามยายเอาแล้วกัน

ยายมีกลเม็ด  ทั้งด้านบวก และ ลบ คร๊า
เพราะเมื่อก่อนเคยขายอาคารให้  เขาอ่ะ ฮา

ทองกับหุ้นทั้งคู่เล่นตามกราฟด้วยวิธีการอย่างเดียวกันครับ... ทีนี้ปัญหาคือคนส่วนใหญ่เล่นตามข่าว ข่าวดีขึ้นข่าวร้ายลง, ประเด็นคือทั้งคู่หากเล่นตามข่าวจะเป็นคนส่วนใหญ่ครับ คือเจ๊ง 90 เปอร์เซ็นต์...

ทีนี้เล่นตามกราฟเท่านั้นจึงจะได้กำไร แต่การได้กำไรนั้นยากมาก เพราะต้องเล่นหุ้นแบบหุ่นยนต์ไร้หัวใจ กราฟบอกซื้อต้องหลับหูหลับตาซื้อ กราฟบอกขายต้องหลับหูหลับตายขาย อีตรงนี้คนส่วนใหญ่ทำกันไม่ได้ เพราะใจมันเต้น พอร์ตเล็กก็ทำได้... แต่พอร์ตโตมากเข้าพลาดสองช่องมันคือวีออสปลิวไปช่องละครึ่งคันครับ...

สรุปว่าให้ซื้อทองดีกว่า แต่ไม่ใช่ซื้อเก็งกำไร แต่ให้ซื้อแบบเก็บระยะยาวข้ามปีครับ แล้วหากมีเงินมากพอ ให้ซื้อที่ดินจะดีที่สุด... ส่วนเรื่องหุ้นนั่นช่วงแรกจะขาดทุน กว่าจะกำไรได้มันจะผ่านช่วงขาดทุนจนท้อครับ...

หากจะศึกษา ให้ค้นดูกระทู้หุ้นในบอร์ดนี้แหละครับ, เวลาอ่านกระทู้ให้เปิดกราฟย้อนหลังเทียบตามวันเวลาที่ Post ในกระทู้ด้วย... แล้วจะประหลาดใจว่าเว็บบอร์ดหุ้นทุกแห่งของไทยโดยเฉพาะพันทิป(ยกเว้นลุงโฉลก)+นักวิเคราะห์หุ้นของโบรคเกอร์ทุกคนที่เรารู้จักตามสื่อ ทั้งหมดยังห่างไกลกับคำว่าแม่นยำครับ, คนที่รู้ล่วงหน้าว่าหุ้นจะขึ้นหรือจะลง(แค่ 80 เปอร์เซ็นต์ก็พอ)จะเหมือน Myth คือพากันคิดว่าไม่มีมีอยู่จริงในโลกมนุษย์ครับ(ที่จริงมันมี หากเชื่อตำรา - อย่าพยายามคิดสูตรใหม่)...

เล่นหุ้นนี่มันแปลก คนเล่นเป็นมักไม่ค่อยบอกอะไรใครง่ายๆ แต่ครั้นบอกอะไรใครง่ายไปก็ไม่ค่อยมีคนเชื่อครับ มักโดนหาว่าโม้ เพราะมันง่ายเกินจะนึกถึง... และเพราะง่ายอย่างนั้นแหละครับ คนเลยถลำตัวง่าย แต่มักตายน้ำตื้นตรง"วินัย"ครับ...

น้ำท่วมครั้งที่แล้ว Modern trade  ทั้งหลายยืนตายเป็นแถว
หลังบ้านมี อยู่สี่แยกหนึ่งมี 711 Lotus Big C และ ที่ยืนสู้ยักษ์ใหญ่ได้สบาย ติดป้ายร้านว่า "โชห่วย" ร้านใหญ่มี่จอดรถของตัวเองเปิดเช้ามืดถึงห้าทุ่มที่สำคัญเขาส่งให้ร้านเล็กๆน้อยในชุมชนด้วยแน่ไหมไม่ต้องเปิด 24 ชม.ด้วยช่วงน้ำท่วมเขามีของจำเป็นขายตลอดแถมเจือจานร้านเล็กๆในชุมชนด้วยเรียกว่าแบ่งกันกิน อยากรู้เพิ่มเติมลองเข้ามาในชุมชนชินเขตสายสองแถวพงษเพชรดูเจ้าของสองคนผัวเมียเป็นผู้นิยมปืนด้วยศิษย์เก่ารบหลักทั้งคู่

7-11 ไม่ใช่ทำแล้วรวย..หรอกเหรอครับ  

ขอบคุณ พี่สมชาย(ฮา)มากๆครับ  ::014::

คนรู้จักเคยทำมาครบ ลงทุน1.5ล้าน แรกๆดีครับ พอระยะหนึ่ง จะมีอีกสาขามาเปิดแข่งเราเองใรระแวกใกล้เคียงเช่นฝ่ายตรงข้าม
และ
และ

ไม่ทราบเหตุผล คนท่านนั้นเลิกทำ แต่7-11ยังอยู่ทั้ง2สาขา เยื้องๆกัน ผมไม่มีโอกาสได้ถามเหตุผล อันที่จริงไม่รู้จะถามไปทำไม

ส่วนเรื่อง7-11 กับlotusเขาไม่ได้แข่งกันหรอกครับ เขาทำเหมือนแข่งกัน

เดิมทีLotusเป็นของCP แต่ขายให้นายทุนฝรั่งเพราะฟองสบู่แตกนี่ละ 7-11เป็นของใครละ  ที่เขามาเปิดใกล้ๆกันดูเผินๆเหมือนแย่งลูกค้านะครับ แต่จริงช่วยกันเรียกลูกค้า ของในLotus expressก็ไม่เหมือน7-11ซะทีเดียว lotus eหนักไปทางของสด 7-11ทางของแห้ง ขบเคี้ยว

 ทุกวันนี้7-11และพวกเหมือนยาเสพติดไปแล้ว ไปเปิดทีใหนร้านใกล้เคียงเจ๊งเรียบวุธ เรื่องบริการถึงหลายท่านจะติแต่ก็ไม่ได้เลิกใช้บริการ

เปิด 7/11 มีปัญหาเรื่องพนักงานมาก ๆ   ถ้าทนปวดหัวเรื่องคนได้ ทำเลดีๆ  ก็พอใช้พอเก็บ ยิ่งตึกตัวเอง ยิ่งดี

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่" ใช่เลยคร๊า ฮา

ทั้งสองแห่ง เขาวาง Concept ไว้ เป็นลูกค้าคนละกลุ่มกันคร๊า
7 ชิ้นเดียว เป็นสินค้าง่ายๆ  ส่วน lotus ยกแพ็ค อ่ะ

โชวห่วย  ตายไปนานแล้วคร๊า ฮา

ยายมีเรื่องเล่าอ่ะ  ตอนที่ ดอกบัว มันขยายสาขาไปทั่วไทย  เกือบทุกอำเภอ ฮา
ไอ้ "แป๊ะนรก"  มันชวน ลูกจีน กู้ชาติ พวกโชวห่วย  ออกมาต้าน ฮา

ต้านไปต้ามมา  "แป๊ะ"  เผ่นก่อน ฮา
ท่าทาง  ได้ค่า "น้ำจิ้ม" หลายเงิน อ่ะ ฮา
ไอ้แป๊ะเนี่ยะ  ตัวแบ๊คเมล์  เลยอ่ะคร๊า ฮา

สงสัยมานานแล้วครับว่าชื่อ 7-11 มาจากอะไร... ใช่เปิด 7 โมงเช้าแล้วปิด 5 ทุ่มรึเปล่าครับ...

แล้วทำไมเซเว่นเปิด 24 ชม. ถึงต้องมีตัวล็อคกุญแจที่ประตูทางเข้าด้วยครับ... ;D

อีกอย่าง... แถวระยองที่ผมอยู่จะมีร้านยี่ปั๊วแต่เปิดมินิมาร์ท คือขายหน้าร้านปลีกราคาส่ง และดำเนินการขายส่งไปด้วย คนเลยไม่ค่อยเข้าเซเว่น เนื่องจากของร้านนี้จะถูกกว่าเซเว่นเกือบ 10% แถมแม่ค้าใจดี ลูกค้าเงินไม่พอให้เอาไปก่อนได้ด้วย.... ::002::

เผื่อท่าน จขกท. จะนำแนวนี้ไปใช้ครับ... :D

7-11แถวบ้านคุณเบิ้ม เค้ารอวันเจ๊งกันนิครับ เจอร้านชำท้องถิ่นประกบเข้าไปปีเดียวเกือบ20สาขา เจ้าของร้านแทบผูกคอตายกันเป็นแถวๆ  ;D

ไส้กรอกCPโลตัสใหญ่ขายแพคละ135บาท ร้านชำของคนท้องถิ่นขาย65บาท แฮมTGMขายแพคละ8*บาท

ในร้านมีปลากัดใส่ขวดไว้ขาย ชั้นถัดไปมีลูกน้ำขายเป็นถุงๆ แต่หลังเคาเตอร์จ่ายตังค์มีบลูเลเบิลเรียงเป็นตับ หน้าเครื่องคิดเงินมีช็อคโกแลตสารพัดนำเข้าเรียงมากแบบกว่าในเซ็นทรัลอีก

ร้านชำของคนท้องถิ่น ตีโลตัส,แม็กโคร,บิ๊กซีซะแทบไม่ได้ผุดได้เกิด  ::002::

ตอนนี้บุกตีดะครับเจ้านี้ ประกาศเช่าที่ไม่อั้น คือเปิดทุกที่ๆมี7และโลตัสเล็ก  แต่หลังๆสินค้าเค้าราคาไม่ถูกแล้วนะครับพี่ บางช่วงแพงเลย ผมยังดูอยู่ว่าเค้าจะเอาแนวไหน ต้นทุนสูงที่ปรี๊ดๆ ค่าเช่าแพง ใช้ไฟฟ้ามาก ทำขนาดเท่าและใหญ่กว่าโลตัสเอ็กเพรส ใหญ่กว่าเซเว่น ใช้พนักงานมากกว่า7ด้วย ผมเดาว่าเขาเร่งขยายสาขา ก่อนจะทำตัวกลืนๆกับ2แบรนท์ที่ว่า

ผมว่าคู่ต่อสู้เขาไม่ใช่7 แต่เป็นโลตัส ตอนนี้สินค้าสาขาใหญ่ราคาพอๆกัน แต่โลตัสเดินสบาย แอร์เย็น สาขาใหญ่ของเขาเดี๋ยวนี้คนไม่แน่นเหมือนเมื่อก่อนแล้ว  บางวันไปค่ำๆ คนบางตามากครับ

ได้ข่าวมีไปทำรูปแบบนี้ที่พม่า ไม่รู้พม่าก๊อปไปหรือมีใครไปหุ้นทำด้วยครับ

แต่ที่รู้ๆ เซเว่นที่ภูเก็ตกำลังกลืนเลือดแน่ๆ แต่ละร้าน เจอเจ้านี้เข้า โหดยิ่งกว่าโลตัสเยอะ  ขายมันทุกอย่างขนมจีน ข้าวแกง อาหาร ..ฯลฯ ::003::

ตำรา MBA สูตรไอ้กันน่ะครับ... แย่ง Market share กลุ่มลูกค้าเดิมโดยล้วง Needs & Wants ที่คู่แข่งเดิมทิ้งช่องโหว่เอาไว้ให้เจาะ, ทำ Product Strategy Map ดูว่าตลาด(กลุ่มลูกค้าเดิม)มีช่องว่างความต้องการตรงไหนที่ยังไม่โดน Filled แล้วตั้งร้านล้อมดักเอาไว้เลย จะได้ไม่ต้องนั่งคิด Locations กันใหม่...

นับว่าเยี่ยมมากครับ...

คือตำรา MBA สมัยดั้งเดิมเขาจะพัฒนาความต้องการลูกค้าออกมาจากตัวผลิตภัณฑ์ ตัวอย่างเช่นสมัยก่อนอเมริกันมีสูตรว่า"หากกับดักหนูดีจริง ผู้คนจะยอมเดินทางไกลเพื่อไปซื้อกับดักหนูที่ว่านั้น"... ตัวอย่างแนวคิดนี้ก็คือ เฮนรี่ ฟอร์ดบอกว่า"ฉันผลิตรถยนต์ได้ทุกสี ตราบใดที่รถยนต์คันนั้นเป็นสีดำ"(ฟอร์ดโมเดล T - "Any customer can have a car painted any color that he wants so long as it is black") ลิ้งก์นี้ http://en.wikipedia.org/wiki/Henry_Ford ...

แต่ปรัชญาการตลาดหลังสงครามโลกครั้งที่ 2 หลังช่วงเศรษฐกิจตกต่ำ... บอกว่าให้เอาความต้องการลูกค้ามาเป็นตัวตั้ง แล้วเข้าเกียร์ถอยหลังออกมาเป็น 4 P ครับ...

ขออภัย ตอนผมเรียน เขาแปลกันว่า
"ลูกค้าจะเลือกรถสีอะไรก็ได้ ที่เขาต้องการ ตราบเท่าที่มันเป็นสีดำ"

แปลเป๊ะๆตามตัวอักษร มันก็ต้องตามแบบคุณซับนั่นแหละครับ... แต่นายสมชายเอามาเน้นเรื่องผู้ผลิตจะ"ตามใจฉัน"น่ะครับ ไม่ได้"ตามใจลูกค้า"ครับ, เพราะยคโน้นเขาคิดกันว่าจะสร้าง Demand ของลูกค้าเอาเอง...

เหรอ เท่าที่ผมเห็นสีสันรถบนถนนเมืองไทยขณะนี้มันก็มีอยู่แค่ 4 สีเท่านั้น

ดำ
ขาว
บรอนซ์เงิน
บรอนซ์ทอง

ขอบ่นภาษาวัยรุ่นหน่อยเถอะ....เซ็งโคตะระ
ขนาดสีแดง สียอดนิยมในอดีตก็หายไป (เมื่อก่อนถึงกะมีคำพูดที่ว่า จะถูกจะแพงขอแดงไว้ก่อน)

เพราะเสื้อแดงมีแยะเกินแล้วนี่ครับ... ฮา...

...เรื่องร้าน 7-11 หลายท่านให้ความเห็นไปแล้วเกี่ยวกับทางเลือกต่างๆ

...เรื่องหอพักแยกชาย-หญิง ด้วยความหละหลวมในการบังคับใช้กฎหมาย ปัจจุบันสิ่งที่เกิดกลาดเกลื่อนคือ "หอมั่ว" คือพักกันมั่วระหว่าง นศ.ชาย-หญิง รวมทั้งอพาร์ตเมนท์ห้องเช่าต่างๆ ที่มีนักเรียนนักศึกษาพักอยู่เกินจำนวนที่กำหนด (ซึ่งกฎหมายบังคับว่าต้องถือเป็น "หอพัก") จนมั่วกันอีก ในที่สุดหอพักและอพาร์ตเมนท์ส่วนใหญ่ในเขตใกล้สถาบันการศึกษา จะเข้าลักษณะนี้ คือมั่ว

...ใครทำหอพักที่ถูกต้องตามระเบียบแยกชาย-หญิง จึงเป็นเรื่องแปลก ยาก และดูเหมือนโง่ แต่สำหรับผู้ปกครองที่ห่วงใยบุตรหลานแล้ว หอพักที่ถูกต้องเช่นนี้คือสิ่งที่ต้องการ ถือว่าเป็นอีกตลาดหนึ่งที่ขนาดไม่เล็กครับ

...ไม่ว่าจะทำมาหากินอะไร อย่างน้อยทำให้ถูกกฎหมาย ถือว่าช่วยกันดูแลสังคมครับ 

 ::003:: ::003:: ::003:: ::003::
ผมสนับสนุนทฤษฎีของท่านครับ มีเพื่อนที่เรียนโทอยู่ด้วยกันปัจจุบันดำรงตำแหน่งผู้จัดการสาขหรือเขตประมาณนี้ผมลองถามเล่นๆ ว่าเฮ๊ยถ้าตรูมีตังค์ตรูเปิดดีมั๊ยคำตอบที่ได้คิดดีๆก่อน  ::003:: ::003:: ::003::

อ๋อ.....ครับ เข้าใจครับ การตลาดยุคเริ่มต้นอุตสาหกรรม

แหม...ว่าไปนึกถึงคำอีกคำที่พี่สมชายยกไว้ หากกับดักหนูดีจริง คนย่อมเดินทางไกลมาเพื่อซื้อกับดักหนูนั้น

มาถึงยุคการเดินทางสะัดวก ธุรกิจDeliveryเข้ามาทำให้คำนั้นเป็นอดีตไปเลย

เนี่ย ผมชอบสีเหลืองแบบ อีโวลูชั่น 7 เนี่ยสวยมาก บริษัทไหนคิดจะทำมั่งเนี่ย

(http://articles.motortoday.com/testdrive/EvolutionVII/EvoVII_front-side.jpg)

ที่จริงบ้านนายสมชายก็มีรถสีแดงอยู่คันนึง... ช่วงเกิดเรื่องเผาเมืองนี่ไม่อยากขับไปไหนเลยครับ... ฮา...

ทำแบบนี้แล้วเอาออกมาขับต่อ ;D

(http://mblog.manager.co.th/uploads/1463/images/yellow.jpg)

เย้ย ดูเป็นตัวหนังสือกราฟฟิคใน ในโปรแกรมทำรูปมากกว่านะครับ

ค้าปลีกรายใหญ่ของภูเก็ต เจ้านี้ต้องเป็นกรณีศึกษาของไทยครับพี่สมชาย ยืนซดกับค้าปลีกต่างชาติมาได้ร่วมสิบปี พนักงานน่าจะเกิน2000คน อันนี้ผมเคยถามเมื่อ4-5ปีก่อนนะครับ เขาค้าส่งให้โรงแรมและโชว์ห่วยด้วย เฉพาะโรงแรมก็หลายร้อยแห่ง รถหกล้อใหญ่หลักร้อยคันครับ 

แต่หลังๆนี่โจท์ใหญ่คือค่าแรงพนักงานและค้าปลีกต่างชาติเริ่มขยายสาขาย่อย เค้าเลยต้องโดดลงมาลุยสาขาย่อย ไม่งั้นโลตัสชิงพื้นที่หมด เซเว่นนี่ไม่อยู่ในสายตาเค้าแล้ว แพ้ทุกสาขา :OO

พี่ดุลย์ต้องติดคำว่า "รถคันนี้สี(เสื้ิอ)เหลือง" รับรองฮากว่า... :D

ที่มาของชื่อร้านเลขเจ็ด... ตอนแรกเขาเปิดเจ็ดโมงเช้า... ปิดห้าทุ่ม... เจ้าของไม่รู้จะตั้งชื่อว่ายังไง... ก็เลยใช้ชื่อ 7-11 หรือ เซเว่น-อีเลฟเว่น... ซึ่งมีจุดเด่นในเรื่องของรูปแบบการจัดวางสินค้า... ต่อมาขายดิบขายดี... เลยเิปิดตลอดยี่สิบสี่ชั่วโมง... และได้ขายแฟรนไชน์ออกไปทั่วประเทศ(อมเริกา) จากนั้นก็ทั่วโลก... ผมจำมาจากหนังสือซองคำถามอีกทีนึงครับ... ;D ;D ;D

ผมสงสัยมานานว่า  เจ้าของรถหลายคันที่ติดข้อความนี้  เค้าติดแก้เคล็ดแก้ดวงหรือว่าติดเอาเท่ห์เฉยๆครับนี่  ;D

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่" ใช่เลยคร๊า ฮา

ทั้งสองแห่ง เขาวาง Concept ไว้ เป็นลูกค้าคนละกลุ่มกันคร๊า
7 ชิ้นเดียว เป็นสินค้าง่ายๆ  ส่วน lotus ยกแพ็ค อ่ะ

โชวห่วย  ตายไปนานแล้วคร๊า ฮา

ยายมีเรื่องเล่าอ่ะ  ตอนที่ ดอกบัว มันขยายสาขาไปทั่วไทย  เกือบทุกอำเภอ ฮา
ไอ้ "แป๊ะนรก"  มันชวน ลูกจีน กู้ชาติ พวกโชวห่วย  ออกมาต้าน ฮา

ต้านไปต้ามมา  "แป๊ะ"  เผ่นก่อน ฮา
ท่าทาง  ได้ค่า "น้ำจิ้ม" หลายเงิน อ่ะ ฮา
ไอ้แป๊ะเนี่ยะ  ตัวแบ๊คเมล์  เลยอ่ะคร๊า ฮา

    ::002::อันนี้เห็นด้วยกับยายครับ เมืองไทยมีพวกแบบนี้เยอะครับทุกวงการ  ผมว่ามันหน้ารังเกียจพอๆ กับอย่างอื่น(.......) มันเป็นอีแอบสร้างความเชื่อถือใส่ตัว
แล้วก็แอบรับผลประโยชน์ไม่ว่าตรงและอ้อม
        ว่าถึงเรื่องร้าน 7-11, ดอกบัว แถวที่ทำงานผม มีมาใหม่ครับ รายที่ 3 เป็น มินิบิ๊กซี ครับ (ในพื้นที่มี 7-11 สองสาขา ห่างกัน 100 เมตร มีโลตัสตั้งอยู่ตรงข้ามหนึ่งสาขา และล่าสุด มินิบิ๊กซีครับ  มาประกบอีกหนึ่ง รวมเป็น 4 ร้าน นี่เป็น เทศบาลตำบลนะครับ ถนนที่ร้านค้าตั้งอยู่สองฟากถนนประมาณ 150 เมตร)
             araki

ตั้งแต่วันที่ 1-3 กพ.55 ที่โรงเรียนของใอ้ตัวเล็ก(อยู่อ.3) ทางโรงเรียนจัดงาน ลักษณะคล้ายๆนิทรรศการณ์ เกี่ยวกับ"ประชาคมอาเซี่ยน" ให้เด็กๆได้รับรู้.(โดยเข้าชมทั้ง อ.1-อ.3) จุดประสงค์เพื่อปูพื้นฐาน ในการเปิดประชาคมอาเซี่ยน ที่กำลังจะมาถึง


ไม่ทราบว่า การค้าขายในอนาคต จะเปลี่ยนแปลงไปขนาดใหน หรือรูปแบบใด............

เข้าใจว่าทุน,แรงงานทั้งฝีมือและไร้ฝีมือ มีทักษะด้านต่างๆ จะเดินทางไปมา ทำงานงานง่ายขึ้นครับ

อย่างภาคท่องเที่ยว ได้ยินได้ฟังว่าเขากลัวบุคลากรจากเพื่อนบ้าน ที่เก่งภาษา เช่นฟิลิปิน มาเล จะหลั่งไหลเข้ามามากขึ้น ในขณะที่แรงงานไทยยังไม่เก่งภาษาเท่าที่ควร

บริษัทใหญ่ของไทยก็เริ่มบุกไปแล้ว คงห้ามไม่ได้ ที่เขาจะมาลงทุนด้วยเช่นกัน

วิธีการอาจเปลี่ยนแปลงแต่ รูปแบบยังคงเดิม ปลาใหญ่กินปลาเล็ก....


แบบนี้มั้้๊ง...ก็ที่ผ่านมาเป็นแบบนี้ตลอดนี่

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  อ่ะ พี่เบิ้มขร๊า ฮา
ไอ้ Super cheap ที่เขาอยู่ได้น่ะ  เขาเล่นตลาดล่างอ่ะ ฮา
ธุรกิจอะไรก็ตามน๊ะคร๊า  ถ้าได้ มาร์จิ้น น้อยๆ  ตอนแรก  ออกตัวแรงคร๊า
สุดท้าย  "จอด"  อ่ะ ฮา

ลองพิจารณา น๊ะคร๊า  ความสามารถ ในการบริหาร  เงินทุน  
และการต่อรองราคากับ ซัพพลายเออร์  สู้ไอ้ยักษ์ ได้มั้ยคร๊า ฮา

ที่ "อั่งม้อ"  มันไม่ลงมาเล่น  ไม่ใช่ว่าเขาทำไม่ได้คร๊า  
เขาเลือกที่จะไม่เล่น  ไม่ละเลงเลือดอ่ะ ฮา
รู้จักหนังสือ "Blue Ocean"  มั้ยคร๊า  ฮา

และอีกอย่าง

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  แล้วพวกเรา  ไม่อยากจะรู้  กันหรือคร๊า  ฮา

ว่า Super store ข้ามชาติเหล่านี้  มุดเข้ามาอยู่ในเมืองไทยได้อย่างไร อ่ะ ฮา
มันเป็นความเจ็บปวด  ถึงขนาด  กินยา "บวดหาย"  ก็ยังแพ้ อ่ะ ฮา

เรื่อง ซุปเปอร์5 ของนักการเมืองไทย คร๊า ฮา

แลกกับการลุงทุนและภาษีที่ได้เป็นกอบเป็นกำ รายย่อยและโชว์ห่วยไทยจึงต้องสูญพันธุ์ใช่มั้ยครับยาย  :~)

Ha Ha Ha ฮา "ฮั่นแน่"  พี่เบิ้มอ่ะ ฮา
ใม่ใช่หรอกคร๊า  ที่มา  มันเกิดจากตอนเข้า  Program IMF อ่ะ ฮา
"สัญญาทาส" อ่ะ   ที่เขากำหนดว่า  ต้องเปิดตลาด ให้ต่างชาติเข้ามาลงทุน แล้วจะมีเม็ดเงินไหลเข้ามาอ่ะ

อีกเรื่องยังจำได้มั้ยคร๊า   ฮา
การขาย "ทรัพย์"  ให้ GE capital  และรายอื่นๆ  ในราคา  "Super Cheap" อ่ะฮา
ในตอนนั้น  เราขาย ประมาณ 18%  ของราคาตลาด อ่ะ ฮา
และมีข้อห้าม  ไม่ให้ "คนไทย"  ซื้อ อ่ะ ฮา
นึกออกหรือยังคร๊า  ฮา

 "ไอ้น้อย"  เสียคน อ่ะ ฮา


เรามาคุยเรื่อง Super Cheap เป็น Case study กันดีกว่าน๊ะคร๊า

เขาอยู่มาได้อย่างไร  ในสถานะการณ์ "ต่างชาติ"  ขยายการลงทุน
ทั้งๆที่ Super Cheap ไม่มีจุดเด่น  ที่ชัดเจนเลย อ่ะ ฮา
เขาทำทุกอย่าง  มั่ว  และ สับสนไปหมด อ่ะ
เขาใช้คน "บริหาร" แบบ ฟุ่มเฟือย อ่ะ ฮา

เพราะฉะนั้น กำไร  ที่ได้มาก็น้อยอยู่แล้ว  เพราะเล่นตลาดล่าง
แล้วต้องหมดไปกับ  ค่าบริหาร จัดการ เท่าไหร่กันคร๊า ฮา

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พูดอย่างนี้  เข้าทางยายอ่ะ ฮา
การเคลื่อนย้ายสินค้า หรือการ แลกเปลี่ยนสินค้า ในกลุ่มประเทศ "อาเซียน" อ่ะ
มันเป็นผลดีต่อส่วนรวม  "อำนาจ" การต่อรองเพิ่มขึ้น ในกลุ่มผู้ผลิต อ่ะ

ตอนนี้ "โลก"  กลมๆที่เราเห็น  มันเริ่ม เล็กนิดเดียว  เล็กลงไปเรื่อยๆ อ่ะ
ประชากรทางเอเชีย  ถ้ารวมตัว  แลกเปลี่ยนสินค้า หรือทำมาค้าขายกัน
มันจะมีมูลค่า "มโหฬาร"  อ่ะ  เพราะประชากร เมื่อรวมกันแล้ว มากที่สุด อ่ะ ฮา

และในทฤษฎีของการแข่งขัน  คนที่แข็งแรง จะอยู่รอด อ่ะ
ลองสังเกตุ ต้นไม้มัน "ผลัดใบ"  ตอนหน้าแล้ง  สิคร๊า ฮา
เช่นเดียวกัน  การปรับตัว  ให้เข้ากระบวนการ  การเปลี่ยนแปลงที่จะมาถึง ต้องรีบเริ่มแล้วคร๊า

สิ่งหนึ่งที่ยายกลัว คือการใช้ ภาษา สากลในกลุ่มล่าง  ยังแย่คร๊า ฮา

งานนี้ น่าว่าลูกหลาน โก๊ะ จ๊ก ตง คงจะล่ำซำกันถ้วนหน้า เขาค้าขายเก่งกว่าใคร

สงสารก็แต่พี่ไทยเรา

สุดท้ายก็ตัวเราเอง ตูจะพอฝ่ากระแสไปกับเขาได้หรือเปล่าหนอ........

พูดได้แค่สองภาษาเอง คือไทยกลาง และไทยใต้เท่านั้น

เอาละว๊ะ..ให่มันมาก่อน ลองกันสักตั้ง หากไม่ตายเล่นๆซ๊ะก่อน

ตะกี้จอดซื้อของเซ่เว่นใกล้ๆร้าน อ้าว...พนักงานกำลังรื้อของ ลงจากชั้นหมดเลย ไม่รู้จะปิดรึเปล่า ทำท่าร่อแร่มา1-2ปีแล้ว ตู้เย็นเสีย ของขาด พนักงานไม่พอ หน้าหงิกหน้างอ ทั้งที่ทำเลสุดยอด  สาขานี้ทำเลดีมาก ไม่มีคู่แข่ง ปีก่อนมี7อีกร้านใกล้ๆกันก็ปิดไปแล้ว นั่นซวยเปิดหน้าโรงเรียน ไม่ขายเหล้า,บุหรี่ เลยเจ๊ง

เซเว่นกำลังเจอโจทย์ใหญ่เรื่องพนักงานนะ ดูแล้วเด็กๆเอาไว้เป็นงานชั่วคราว ระหว่างรอหางานที่ดีกว่า  8)

                  แฟรนไช๊ส์ Music Zone คิดยังไงครับ

ก่อนจะคุยกันต่อ ลุงปูพอมีซักหมื่นนึงมั้ยครับ ยืมไปจ่ายค่าไฟก่อน เค้าจะมาตัดแล้วฮับ  ::005::

                         ล้อเล่นน่ะ  ......  เอาเลขบัญชีมา    ;D

                  เอ้อ  ........  แต่หมื่นนึงนี่ ที่บ้านผมค่าไฟฟ้าทั้งปีเลยเชียวนะ   :o

เรียนถามป้าบราครับ... ::014::

แล้วการซื้อหนี้เราควรจะซื้อซักกี่เปอร์เซ็นต์ของราคาหนี้ครับ.... ถ้าเป็นผมมีคนขอซื้อซัก 18% ผมยอมขายครับ... ::014::

ไฟแนนซ์ปิดไปกว่า 60 บริษัท ค่าเงินบาทจาก 25 เป็น 52 บาทต่อดอลล่าห์ คนล้มกันเป็นล้าน หนี้สงสัยจะสูญ ได้คืนมาซักหน่อยดีกว่าไม่ได้อะไรเลย... "กำขี้ ดีกว่ากำตด" ครับ...

แต่เชื่อว่ามีครับ มีคนที่ประสบความสำเร็จบนความชิบหายของคนทั้งประเทศ... อ้อ แล้ว GE มันเป็นของใครล่ะครับ....




ส่วนเรื่ิอง FTA ถ้าเราเปิดให้กลุ่มอาเซี่ยนรวมตัวกันได้เข้มแข็งเหมือนกับ OPEC  ที่รวมกลุ่มกำหนดราคาขายไปทั่วโลกได้ก็น่าสนับสนุนครับ...

แต่นี่เล่นเปิดกับจีน ออสเตรเลีย อินเดีย เพื่อแลกกับ IPstar ผลคือราคาสินค้าทางการเกษตรเราตกต่ำหมด แม้แต่ผลผลิตทางกสิกรรมเช่นสหกรณ์โคนม โรงงานผลิตสินค้าในบ้านเราต้องปิดกันเป็นแถบเพราะสู้ต้นทุนการผลิตจากประเทศอื่นที่นำเข้ามาโดยปลอดภาษีไม่ได้ GDP ที่ดูว่าดีมีบริษัทไหนเป็นของคนไทยบ้าง หรือมีซักกี่บริษัทที่ดึงตัวเลขให้ดี...


ก็มีแต่พวกมันทั้งนั้นที่ทำร้ายเราทั้งประเทศมาโดยตลอดครับ... ::014::

เสียดาย...ร้านจีฉ่อยไม่มีแฟนไชน์   ขายสากกระเบือยันเรือรบ   สมัยเด็กๆเคยถามหาซื้อปืนปากกา  เจ้าของร้านบอกพรุ่งนี้มาดู  555+

Ha Ha Ha ฮา  "ฮั่นแน่"   พี่ digitua อ่ะ  ฮา
เรื่อง "หนี้"  bad dept  ตอนที่ขาย  เกิดในยุค ปชป. อ่ะ ฮา
หนี้ที่ขาย  ตอนนั้น  ไฟแนนซ์ถูกปิด 50 กว่าแห่ง 
มีทั้งของดี  และ เสีย อ่ะ ฮา  ยายยกตัวอย่าง เช่น พูลพิพัฒน์ ของเครือ K bank อ่ะ

ยายเช่าซื้อรถยนต์  หลายคัน  จ่ายเช็คล่วงหน้า 24 ใบ จากจำนวน 48 งวด
เช็คพวกนี้  เขาก็เอาไปขาย "ล่วงหน้า"  เอากับธนาคารที่ยาย  มีวงเงิน อ่ะ
โดยเขาเสีย  "ดอกเบี้ย"  เพื่อแลกกับการเอาเงินในอนาคต ไปใช้ก่อน
พอถึง Due  ยายก็จ่าย  ตามจำนวนเงิน  "หน้าเช็ค"  อ่ะ

พอไฟแนนซ์ล้ม   ลูกค้าที่ดี หลายราย  รวมถึง ยายด้วย  มันไม่ได้ยกเว้น อ่ะฮา
พอถึงตอนนั้น  จะจ่ายค่างวด กับใคร  หรือสถาบันการเงิน  ที่ไหนดี ฮา
ยายก็หยุดจ่าย  อ่ะ   ถือโอกาส มั่ว   Follow water  อ่ะ ฮา

หนี้ที่เลว รวมถึงหนี้  ที่ดี  ถูกขายไปในราคา 18% อ่ะ ฮา

เมื่อก่อน  พวก บลง. เขารับฝาก โดยออกตั๋วสัญญา ใช้เงินอ่ะ
โดยให้ ดอกเบี้ย ปีละ 20-25%  บางแห่ง หน่อมแน้ม ก็ให้ 26-27 อ่ะ ฮา

ในขณะเดียวกัน Small bank  เขาแข่งกันถึง 17 -18 อ่ะ
แบงค์กลางๆ ก็เล่น กัน 13-15  แบ็งค์โตๆ เล่นแค่ 10-12 ฮา

ตอนนั้นยายมีเงินฝาก  ได้ "ดอกเบี้ยรับ"  ปีละ สองล้านอ่ะ ฮา

อั่งม้อ  มันมากวาดของถูก ไปจากประเทศไทย  ได้กำไร เป็น "หมื่นล้าน" คร๊า ฮา
ก็มัน ซื้อ 18 ไปตามเก็บ ได้เต็ม 100 อ่ะ ฮา

สัดส่วนของการตามเก็บ  40%  แรก เก็บได้ เต็ม ร้อย คร๊า
20%  หลัง  เก็บได้ 70-80% อ่ะ
ส่วนที่เหลือ  เก็บได้บ้าง   พอตอนสุดท้าย  ก็ขายต่อ ให้คนไทย ไปตามรีดกันเอง ฮา

กรู เผ่น  แล้วโว้ย ฮา

 ;D ก่อนอื่นผมเอาคำว่า dignity+tua มาตั้งชื่อล็อคอินน่ะครับป้าบรา... มิใช่ดิจิตัลแต่อย่างใด... ::014::

ผมก็ยอมรับครับว่าผลที่เกิดขึ้นอยู่ในยุค ปชป. แต่เหตุเกิดจากใคร ที่ลากค่าเงินลงเหวไปถึง 52 บาทต่อดอลล่า ทั้งที่พ่อมดการเงินทุบได้ถึง 27 บาท เค้าก็เลิกแล้ว.... 11 วันอันตรายก่อนลอยค่าเงิน ใครบ้างที่สั่งสินค้านำเข้าโดยประกันอัตราแลกเปลี่ยนตอนซื้อขาย...ส่วนคนไทยที่เหลือ เรือไม่ทันออกจากท่าก็เจ๊งกันเป็นแถบ...

ใครบ้างที่ตุนดอลล่าไว้ก่อนมีการลอยค่าเงินบาท ทำไมจะพิสูจน์ไม่ได้ ความลับอยู่ที่ ทนง ลำไย คนเดียว...

และการขายหนี้ยกล็อต คนมาบริหารหนี้ต่อก็ต้องคำนึงถึงเหตุดังกล่าว 50 กว่าไฟแนนซ์ตามที่ป้าบรากล่าวคูณจำนวนคนที่ค้างไฟแนนซ์ ในขณะที่คนถูกเลิกจ้างแทบทุกระบบ ผมเลยมองว่าไม่แปลกครับ....


ส่วนข้อมูลนี้ผมเพิ่งทราบจริงๆครับ... ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ.... ::014::

Ha Ha Ha ฮา "ฮั่นแน่"  ยายมาเขียน ต่อ อ่ะฺฮา
เรื่อง "ทรัพย์" ของพวกบริษัท  เงินทุน ทั้งหลาย ที่เขาขายออกไปในราคาถูกอ่ะ ฮา
มันมีของดี   มากกว่าของเสียคร๊า  ฮา
ตอนนั้นนายอมเรศ ศิลาอ่อน คนเคยทำงาน ซิเมนต์ไทย แต่ก้าวไม่ถึงเบอร์หนึ่ง อ่ะ
สามีของ เ้จ้ใหญ่ เอส แอนด์ พี อ่ะ  แกเป็นคงชง  เรื่อง อ่ะ ฮา
เคยมีการหยิบยกเรื่องการขายทรัพย์ราคาถูก  แล้วศาลรับเป็นคดี
แต่ตอนนี้  ใกล้หมดอายุความแล้ว อ่ะฮา

ยายจำได้ว่า  ก่อนเกิดเรื่อง  พวกนักลงทุนไทย ไปกู้เงินต่างประเทศ
แล้วเอาเข้ามาใช้   บางรายทำธุรกิจ บางรายเอามาฝากธนาคาร หากำไรส่วนต่างดอกเบี้ย อ่ะฮา

ตอนค่าเงินบาท มันรูดไปเกือบ 60 บาท/เหรียญ อเมริกัน
คืนนั้นยายกลับมาจากงานเลี้ยง เห็นข่าวแล้วตกใจ
ยายคิดไปเองว่า  เมืองไทย "กลียุค" แน่  ประกอบกับคืนนั้นยายดื่มมาด้วยอ่ะ ฮา
จัดการแจก  ปืน พร้อมกระสุนเต็มพิกัด  ให้กับเด็กในบ้าน ไว้คอยรับมือ
กับพวก  ที่ยายคิดว่า  คืนนี้แหละ  "นรกแตก" อ่ะ ฮา

5555555 ตื่นตอนเช้า  ยายเดินเข้าส้วม ได้ปลอดภัยอ่ะ ฮา

                        ยายนี่เก่งเน๊อะ ...... สมัยนั้นนิยมกู้เงิน "นอก" ...... ดอกต่ำ อัตราแลกเปลี่ยนจิ๊บจ๊อย  ....  ใครนะปรับค่าลดค่าเงินไทยทำให้ตัวเองรวยไม่รู้เรื่อง (สงสัยมีพรายกระซิบ)

                        ใครนะบอกจะไปกระโดดแม่น้ำโขงให้ตายตกไปตามกัน (แต่ก็ยังอยู่ดีกินดี)   .......  ตอนนี้กลายเป็นนายทุนใหญ่ ขุนวัวขุนควายเต็มบ้านเต็มเมือง ...... ตุ๋ยยยยยยยยย

Ha Ha Ha ฮา  "ฮั่นแน่"  เมื่อก่อน พวก บลง. บลจ  พวกนี้ "ฉ้อฉล กันวายป่วง อ่ะ ฮา
หลักเกณฑ์ ของการทำธุรกิจประเภทนี้ ธนาคารแห่งประเทศไทย เขาก็มีกฎหมายควบคุมอ่ะ ฮา
แต่พวก  "เปรต"  พวกนี้ก็แหกกฎ  แหกคอก  เอาเงินไปปล่อยต่อ แบบไม่มีวินัย อ่ะ ฮา
ปล่อยเงินไปให้กลุ่ม พรรคพวกตัวเอง  ไปเก็งกำไร ในโครงการต่างๆ และพวกอสังหาริมทรัพย์ อ่ะ
เมื่อถึงเวลา  ที่คนเอาเงินมาฝาก  จะคืนตั๋ว "สัญญาใช้เงิน"  ก็ไม่มีเงินคืนให้ อ่ะ

กระบวนการนี้ มันเป็นลูกโซ่  ดึงและพันกันไปทั้งระบบ อ่ะ ฮา

ส่วนเรื่อง  AFTA (ASEAN Free Trade Area)  มันไม่เกี่ยวกับ ไอ้เเรื่องดาวเทียมอ่ะ ฮา
มันเป็นการแลกเปลี่ยนสินค้ากันอ่ะ  ใครทำได้ถูกกว่ากัน  ไอ้คนที่ทำแพง ก็ไม่ต้องทำอ่ะ
ไปซื้อของถูกมาใช้  แล้วไปหาเทคโนโลยี่  มาทำแทนอ่ะ
ผลประโยชน์ มันตกอยู่กับท้องถิ่น คือประชาคมอาเชียน อ่ะ ฮา

               อย่ามา "ฮั่นแน่" กับผมนะยาย  .......  ต่อยเอาจริงๆด้วย   :D

็Ha Ha Ha ฮา  ไม่ "ฮั่นแน่"  ก็ได้อ่ะ ฮา

                             ::013:: ::013::   ยายไม่เล่นด้วยอะ            ::003::

แสดงว่ายายจำรูปได้, ลุงปูกล้ามแขนใหญ่เบ้อเร่อ ใหญ่กว่าคออีกอ่ะ... แฮ่ๆ...

ที่กล้ามแขนใหญ่ผมยืนยัน อีกเสียงว่า เพราะรีดผ้าครับ ฮิ ฮิ ฮิ

อ้าว...คิดว่าลุงแกซักผ้าจนกล้ามขึ้นเสียอีก...ฮา... ::005::

สงสัยเตารีดหนัก 15 กิโลกรัมครับ... วิธีรีดคือยกขึ้นยกลงเป็น Set ครั้งละ 15 ที(Reps), แล้วยกเตารีดครั้งละ 3 Set สัปดาห์ละ 3 วันจันทร์ พุธ ศุกร์ครับ... กึ๋ยส์...

                            :DD   โห ................. เผลอแป๊บเดียวโดนยำใหญ่ซะแล้ว   ::004::

Ha Ha Ha ฮา  "ฮั่นแน่"  สหาย  ลุงปู  เยอะ อ่ะ ฮา

ยายตั้งข้อสังเกตุ  เป็นประเด็นใหม่  ได้อ่ะ ฮา

55555555  ที่บ้านลุงปู  ยังไม่มีไฟฟ้าใช้  เลยไม่มีเครื่อง "ซักผ้า" อ่ะ ฮา
วันไหนฝนตก  ก็ไม่ได้รีดผ้า อ่ะ  เพราะถ่านมัน "เปียก"  ฮา

เช้ยยยย  เชย  อ่ะ ฮา

เรื่อง  "ชก"   กัน  ยายไม่สู้  อ่ะ ฮา
แต่ถ้า  ลุงปู ยอมผูกแขน  สองข้างติดกัน  
ยายก็จะ "ลองสู้"  ดู  อ่ะ ฮา

"เดิมพัน" หรือ  "เดิมหมื่น"  ดีอ่ะ ฮา

็Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  มีไฟใช้แล้ว  อ่ะ ฮา





Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  อ้าว พี่ dignitua  อ่ะ ฮา
555555 คิดถึง  พี่ "แม้ว"  ของยายอีกแระ  ฮา

ตอน "ลอยค่าเงิน"  บาท  ยายคิดว่า แม้ว  เขาดักทางถูกอ่ะ ฮา
ถ้าเป็นยาย  ก็ถึงขนาด  "จับไข้"  หรือ ขี้หักใน  เลยคร๊า ฮา

ก็ทำมัยล่ะคร๊า  ค่าเงิน  มันรูด  รูดเรื่อยๆ  รูดเร็ว  อ่ะ ฮา
ไอ้พวก  "กู้เงินนอก" มันกู้  "Short term"  อ่ะ ฮา
แต่เอามาทำ "โครงการ"  หรือเอามาถลุง  ในเรื่องที่ไม่ได้เป็นการ "จ้างงาน" อ่ะ ฮา
พวกเขาเอามาเก็งกำไร  ที่ดิน  และโครงการ อาคารสูง อ่ะ
ซึ่งเป็นการลงทุน  "ระยะยาว"  ฮา

กู้สั้น  แต่ปล่อยยาว  ฮา

เรื่อง "Insider" ยายคิดว่า  แม้วเขารู้  พร้อมกับอีกหลายๆคน อ่ะ ฮา
พี่ "ลำใย"   ทนง  ลำใย  หรือ พิทยะ  เมื่อก่อนเขาเป็น เอ็มดี "ทหารไทย" อ่ะ ฮา
ก่อนเป็นเอ็มดี  ก็เคยทำงานกับ กลุ่มชิน รวมถึงเป็น "Guest speaker" สอนหนังสือใน มหาลัย อ่ะ ฮา
พวกนี้  ศิษย์เก่า  "อัสสัม ศรีราชา"  อ่ะ  เพื่อนเยอะ ฮา

ข้อเสียของนักลงทุน ที่ใช้เงินนอก  พวกนี้ ไม่ค่อย "ซื้อประกัน"  ความเสี่ยง อัตราแลกเปลี่ยน อ่ะ ฮา

5555555 ถ้าข่าวมันรั่วจริง  หรือมีคน ระแคะระคาย 
ยายคิดว่าคนที่เอาเืรื่องมา เล่ามาบอก น่าจะโดนด่ามากที่สุดอ่ะ
พ่อค้า  มันก็เป็นพ่อค้า 24 ชั่วโมง อ่ะ ฮา

เรื่องข้างบน ยายไม่คิดจะด่าแม้ว อ่ะ

มีเรื่องนึง  ที่ยายจะด่า  คือ
นายพล เสื้อคับ  ที่เปิดโอกาส ให้แม้วมันทำ ธุรกิจ ขูดรีด อ่ะ ฮา

มือถือ  ส้น teen อะไร  ทำออกมา  แล้วขาย  แสนสองแสน อ่ะ ฮา

ตอนต่อไป  ยายจะมาเล่า  BIBF  อ่ะ

ปูเสื่อนั่งรอฟังยาย บรีบ เพื่อเพิ่มรอยหยักในสมอง ครับ ฮิ ฮิ ฮิ



พร้อม

อยากได้ดอกเบี้ยฝากประจำ15-20% แบบหลังต้มยำกุ้งอ่ะคับยายบาฯ อิอิ ขี้เกียจเล่นหุ้นละคับ 55

ก็ที่ไม่เข้าใจก็เพราะพี่แม้วของป้าบราอ่ะครับ ไม่เคยต่อสู้เพื่อประชาธิปไตยเลย อ้อนวอนคณะ รสช. เพื่อสัมปทาน เมื่อก่อน ฉลาม ยังเรียกว่า ไอ้สินอยู่เลย...

หากไม่เรียนรู้อดีต ก็จะไม่รู้ตัวตนของแต่ละบุคคล...

เรื่องเลวแล้วรวยบนความล้มเหลวของคนทั้งประเทศ ผมยังพอรับได้..

แต่การใช้เงินซื้อความเชื่อของคนในประเทศ เพื่อทำลายโครงสร้างหลักของชาติ ผมยอมไม่ได้...

ป้าบราเหลาต่อเลยครับ... ::014::

เหลาให้แหลม เพื่อเอาไปทิ่มแทงใจเพื่อทำลายความเชื่อ...

วันนี้ผมกลับ กทม. เพื่อซื้อปืน เลือกไม่ถูกระหว่างเหตุผล กับความเชื่อ... สรุปเลือกเอาความเชื่อเฉยเลย :<<

แต่ประเทศชาติ ไม่ใช่ปืน... ผมเลือกอีกทางครับ... ::014::

ปล. วันข้างหน้า ผมจะรีดผ้าทุกวัน เพื่อได้กล้ามเหมือนพี่ปูครับ... ::014:: ;D

พรุ่งนี้ไปสุพรรณ มีใครอยู่แถวอัมพวาบ้างเอ่ย.... ::014::

ลองหาสหกรณ์ออมทรัพย์ของรัฐวิสาหกิจของญาติ หรือคนในครอบครัว ที่ไว้ใจได้ แล้วโอนเงินไปให้เขาเปิด บ/ช. ครับ... ดอกสูงมาก แต่ปัญหาคือต้องเป็นพนักงานในสังกัดเท่านั้นนี่ซิครับ แล้วถ้าไม่ใช่ญาติเราที่ไว้ใจได้ เราก็ไม่กล้าเสี่ยงครับ... แฮ่ๆ...

เลิกยุลุงปูกับยายบ๊าบแล้วครับ... แต่เข้ามาอ่าน+ติดตามสถานการณ์ทั้งตามหัวเรื่องในกระทู้ และเรื่องอื่นที่แตกประเด็น โดยเฉพาะเรื่องคนขี้โกงที่ร่ำรวยมาจากการใช้เส้นสาย(ซื้อข้าวผัดหนึ่งห่อ แล้วนั่งคุยขอสัมทานดาวเทียม - ดั๊นนเสื-กได้อีกอ่ะ)...

ลงชื่อปูเสื่ออีก 1 คนครับ(ขอร่วมวงด้วยนะครับ)  ::014::

ฟังคุณ babara เล่าแล้วเพลินดีครับ   ::002:: ตามทันบ้างไม่ทันบ้าง  ;D

เคยได้ยินของสหกรณ์ตร.5%มั้งครับพี่สมชาย ส่วนรัฐวิสาหกิจไม่ทราบเลย

แต่คงไม่ฝากประจำล่ะครับ ไม่มีสภาพคล่อง ดอก4-5%หาเอาจากตลาดหลอกทรัพย์ดีกว่า  ::005::

แหะๆ ไปทำบุญที่สุพรรณ ต้องขับรถมานอนที่สมุทรสงคราม จำสามชุกเป็นอัมพวา... :<<

บุ๊คห้องไปแล้ว จะบอกว่าจำผิดก็กลัวอายเมีย เลยอ้างว่าอยากมาเที่ยว... ทริปนี้เลยเหนื่ิอยหน่อย 555

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"   ฮา
ฟัง  " guitar solo "   ก่อนอ่ะ ฮา


http://www.youtube.com/watch?v=7k4l5X6p30I&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=rMbATaj7Il8

เงินปันผลจากหุ้นในสหกรณ์ออมทรัพย์ ของแฟนผมอยู่รัฐวิสาหกิจได้ 4.2 % ครับ พวกตั๋วแลกเงิน เงินฝากสหกรณ์ ประมาณ 3 ครับ ไม่เยอะ แต่ของตำรวจไม่แน่ใจครับ ต้องให้พี่ ๆ ที่เป็นตำรวจมาเล่าให้ฟังแล้วครับ

ดอกขนาดนั้นสงสัยหาไม่เจอในช่วงสี่ห้าปีนี้แล้วล่ะครับ...

ยกเว้นเอาไปปล่อยกู้นอกระบบครับ... ::005::

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  จริงด้วยคร๊า  พี่หมอ ruth  ขร๊า

เพราะอัตราดอกเบี้ยเงินกู้  MLR  MRR  ที่ธนาคาร ปล่อยให้ลูกค้าชั้นดี แค่ 7.25-7.75 เท่านั้นแหละ ฮา
แต่ธนาคารรับฝากเข้า  ประเภทมีอายุคืน 3-6 เดือน  3%  กว่าคร๊า ฮา
แล้วประเภท  ออมทรัพย์  เขาให้แค่  สาม หรือ สี่สลึง  ต่อปี อ่ะ ฮา
เมื่อหักด้วย "อัตราเงินเฟ้อ"  ขาดทุนคร๊า  ฮา

เมื่อเทียบอัตราดอกเบี้ย  "เงินฝาก"  ต่อ อัตราดอกเบี้ย "เงินกู้" อ่ะ

ธนาคารก็ยังคงมีกำไร  4-6 %  คร๊า
เหมือนอย่างที่เขาเรียกกันว่า  "Tiger eat sleep"  อ่ะ ฮา
ปัญหาเรื่อง  "Gap"  ของอัตราดอกเบี้ย ขาไป ขากลับ มันห่างกัน
เพราะธนาคารในเมืองไทย  มันเป็นของพวก "เศรษฐี"  ศักดินา คร๊า ฮา
ทั้งๆที่ต่างประเทศ  เขาเก็บกันแค่ 3-4 %  ก็รวยกัน "ปลิ้น"  แล้วคร๊า ฮา

มีสมัยหนึ่ง  ตอนที่ปิดไฟแนนซ์ 56 แห่ง  แล้ว เงินยังไหลออก  เลือดไหลไม่ "หยุด"
ธนาคารเอง  ตอนนั้นหิ้ว  "โฉนด"  ไว้เป็นกองภูเขา  หนี้พวกนี้เป็นหนี้ "เสีย"
พอหิ้วไว้มากๆ  ต้องบันทึกบัญชีเป็น "สำรองหนี้เสีย"  อ่ะ ฮา

55555 แล้วต้องหาเงินมาวางกับ ธปท. กันสำรองหนี้เสียอีก ฮา

มีธนาคารหนี่ง  ช่วงเวลาดังกล่าว  ได้รับการช่วยเหลือ จากรัฐบาล
เอาเงินของหลวง  ที่เป็น "อากร" ของพวกเรานั่นแหละคร๊า  เอาไปอุด ฮา
เวลาพวกเอ็ง  กำไรกัน "อู้ฟู่"  เอ็งก็ไม่ได้เหลียวแลคนยายคนจน เลยอ่ะ ฮา
แต่เวลาเจ๊ง  เอ็งเอาเงินหลวง  ไป "อุด"  ฮา

ไอ้รัฐบาล "ริยำ" สมัยนั้น   มันก็ทำไปได้ ฮา

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"   อ่ะ  ฮา

ทีนี้เมื่อเรา  หาประโยชน์  จากเงินสดที่ถืออยู่ในมือ  แล้วผลตอบแทน "ต่ำ" อ่ะ
เราควร  ย้ายเงิน  ไปทำอะไรกันดี ฮา

ถ้าถาม  พี่สมชาย (ฮา)  แกก็บอกว่า  "เล่นหุ้น"   อ่ะ ฮา
แกทำอะไรไม่เป็นหรอกคร๊า  ฮา
เวลาเอา "สไปเดอร์"  กรีดตรงข้อพับ  เลือดที่ไหลออกมา คงเป็น "ตัวเลข"  อ่ะ ฮา
อันนี้เป็นความสามารถ "พิเศษ"   ชามใหญ่  ใส่ไข่  ของแก อ่ะ ฮา
เด็ก  สตรี  และคนชรา  ห้าม "ลอกเลียนแบบ"  ฮา

ส่วนพี่หมอ ruth  ของยาย  เงินเย็น  เงินเยอะ เพราะไม่มีเวลา "ใช้"  ฮา
ยายแนะนำ  ให้  "ปล่อยกู้"  คร๊า  โดยการรับ "จำนองที่ดิน"  อ่ะ ฮา

เวลารับจำนอง  ก็ไปจดทะเบียน  "ขายฝาก"    ที่ดินให้เรียบร้อย น๊ะคร๊า ฮา
เวลาเขาไม่มีเงิน  มาไถ่  ก็เรียกยาย ไปยึิดแทน  อ่ะ  ฮา

ราคาที่รับจำนอง  รับแค่ 50%  ของราคาประเมินก็พอ น๊ะคร๊า
อย่าไปรับราคาตลาด  ที่เขาซื้อขายกันอ่ะ  ราคาอันนั้น มัน "แ๊ป๊ก"  คร๊า ฮา

ป้าบาฯแนะนำได้เหมาะมากครับ...

เสียดายนิดเดียวที่ไม่มีเงินเหลือครับ...

มีโอกาสจะทำตามคำแนะนำของป้าครับ... ::014::

อย่าไปเชื่อครับพี่หมอ ยายแกยุให้รับจำนอง 50 % ของราคาประเมินเจ้าพนักงาน

ที่ที่ผมซื้อมาหลายแปลง ราคาประเมินสุงกว่าราคาซื้อขายมาก ครับ บางแห่งราคาประเมิน 3,000 ซื้อจริงไม่ถึงพันบาทต่อวาครับ

ถ้ายายรับจำนอง ผมจะเอาไปจำนองที่ยายครับ ขายฝากก็ได้ครับ ฮิ ฮิ ฮิ

 ::005::บ้านผม เป็นบ้านห้องแถว ถ้าจะเรียกโก้ๆเป็นภาษาฝารั้งว่า ทาวเฮ้าส์...ผมซื้อเมื่อ20 ปีก่อน ราคาหลายแสนบาท...ผ่อนหมด เอาไปประเมืนที่ที่ดินจังหวัด เพื่อเอาหลักฐานติดรถไว้ยามฉุกเฉิน...เขาตีราคาประเมินบ้านผม 40,000 บาท( สี่หมื่นบาทถ้วน).....ฮา........

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่เป้า อ่ะ ฮา

55555555555   วาละ   "สองพันห้า"  ฮา

ทาวน์เฮ้าส์  พรบ. จัดสรร  เขากำหนด 
ต้องมีพื้นที่ ขั้นต่ำ  "สิบหกวา"  อ่ะ ฮา
แม่นแล้วคร๊า  "สี่หมื่่น"   ฮา

เวลาเราไปขอ  ให้ที่ดินประเมินราคา  น๊ะคร๊า
เราก็ไปกรอกแบบ "ขอให้ออกหนังสือรับรองราคาประเมิน"  อ่ะ ฮา

ที่ดินมีหน้าที่  "รับรองราคา เฉพาะที่ดิน"   ตามประกาศของ "ธนารักษ์"    อ่ะคร๊า ฮา

ที่ดินไม่รู้เรื่องรู้ราว   กับราคา  "สิ่งปลูกสร้าง"  บนที่ดิน อ่ะ ฮา
เพราะ  สิ่งปลูกสร้าง  เขามีการคิด "ค่าเสื่อมราคา"  ทุกปี อ่ะ ฮา

555555  แต่เวลา  โอน "ซื้อ-ขาย"   อ่ะ ฮา
ดั้นเอาราคา  "สิ่งปลูกสร้าง"  มาคิด "ภาษี"  อ่ะ ฮา

"แจ่ม"  มั้ยคร๊า  พ่อทูนหัว  ฮา

-ขอบคุณยายมากๆเลย เจอเส้นทางแล้ว  :VOV: :D~

ที่ดินผม ราคาประเมินตอนจำนองที่ ธกส.     24 ไร่นิด ๆ ได้หกแสนถ้วน  ตกไร่ละสี่หมื่น

ราคาขาย เพิ่งซื้อขายกันไป แปลงลึกกว่าของผมอีก ไร่ละ สามแสนห้า.....  อะโห..!!

สิบกว่าปีที่แล้ว ยังซื้อขายกันไร่ละ สี่ห้าหมื่นอยู่เลย  พอกระแสราคายางพุ่ง ราคาที่ดินก็กระโดด...

แนะนำคุณบีนนะครับ
ที่ดินบางแห่ง ราคาประเมินต่ำกว่าราคาตลาด
ที่ดินบางแห่ง ราคาประเมินสูงกว่าราคาตลาด

จะใช้วิธีไหน ใช้ราคาไหน พึงระลึกว่า การจำนอง ไม่ใช่การขาย
ยังไงก็ตั้งราคาจำนองแบบ พยายามให้เขา"ต้อง"มาไถ่คืน
การตั้งราคาจำนองสูงมาก ใกล้เคียงราคาตลาด เขาก็ไม่มาไถ่คืน
แบบนั้นซื้อขายให้จบไปเลยดีกว่า ไม่ต้องมาจำนองให้คาราคาซังกับเงื่อนเวลาการจำนอง

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่  submachine  ขร๊า  ฮา

ข้อความสี  "น้ำเงิน"  เป็นเรื่องที่เกิด  ปกติ คร๊า ฮา
ส่วนสีแดง  ยายไม่ค่อยได้เห็น  อ่ะ  ฮา

หลักการตั้งราคา  ของ "ธนารักษ์" อ่ะ
เขาคิดวิธี  "ใกล้ ไกล" จากแนวถนน  เขตทางหลวง อ่ะ ฮา

เขาใช้หลัก 1 - 50 เมตรแรก  ราคา เอ   
 
51-100  ราคา บี 

ส่วน 101 เป็นราคา  "เค" ฮา

และเขาคิด  เป็น "โซนนิ่ง"  ใกล้ใกลสถานที่  หรือ ความเจริญ อ่ะ ฮา

ส่วนทฤษฎี  ของการรับ "ขายฝาก"  ก็ต้องมีเทคนิค  ไม่ใช่ รับมันมั่ว ไปทุกแปลง อ่ะ ฮา

มีประเด็นหนึ่ง  ที่เป็น "หัวใจ"  ของการรับ "ขายฝาก"  คือ  "ราคา"  อ่ะ ฮา
วัตถุประสงค์ของการรับ "ขายฝาก" คือ  "หากำไร"  จาก "ดอกเบี้ย" คร๊า ฮา

ถ้าบริหารดีดี   เก็งและมองเห็นอนาคต  รวยอ่ะ ฮา
5555555555  พอๆ กับฝาก บลง. หรือ บลจ.  เลยน๊ะคร๊า ฮา

คุณยาย babara ครับ  ผมเห็นแถวเยาวราช อาซิ๊มอาซ๊อเขาวิ่งเข้า-ออกร้านทองเป็นว่าเล่น เขาทำกันยังไงครับ  ::014:: คือผมอยากรู้เผื่ออนาคตอาจมีเงินจะได้ไปทำแบบนั้นบ้างครับ  ;D

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่"  พี่ telekbook   อ่ะ  ฮา

ภาพที่เห็น  อาเจ้ อาซิ้ม อาเฮีย  วิ่งเข้าออก "โรงตึ๊ง"  อ่ะ  ฮา
เป็นภาพเก่า  เกิดมาหลายเดือน  ตอนราคาทองคำ  "มันเดิน" อ่ะ ฮา
ไล่ราคาตั้งแต่  บาทละหมื่นห้า  จนทะลุ สองหมื่นห้า  อ่ะ ฮา

ตอนนั้นยายเขียน  "เทคนิค"  การเล่นทอง ช่วงขาขึ้น อ่ะ
พี่ วายโอดี  เขาถาม ว่าทำอย่างไร  ยายเล่าให้เขาฟังแล้ว อ่ะ
ในสถานะการณ์นั้น  "ทำได้จริง"  อ่ะ  ฮา

แต่ตอนนี้  "แป๊ก"  อ่ะ ฮา

เรื่องเล่น "ทองคำ"  หวังว่าจะกำไร 
หากทุนน้อย ซื้อทีละ ห้าบาท สิบบาท หรือ ยี่สิบบาท อ่ะ
ได้ (กำไร) ไม่เท่าไหร่   หรอกคร๊า  ฮา

ในวงการค้าทองคำ  หรือพวกทำ จิวเวอร์รี่ รายหลักๆของประเทศไทย อ่ะ

เขาซื้อกันครั้งละเป็น  "ตัน"  อ่ะ  ฮา

555 เสี่ยเจริญ เจ้าของโรงเหล้า  แกก็ซื้อ  "ตัน"  เหมือนกันอ่ะ ฮา

555555  "ตัน โออิชิ"  ตอนนี้เปลี่ยนเป็น " อิชิตัน"  อ่ะ ฮา

555555 เสี่ยเจริญ  แกจำแม่น ที่สุด  " ตัน "  ฮา  5555555555 
ก็แหม  ทำมัยจะจำไม่ได้คร๊า  ฮา
ก็ "ตัน" เขาขาย  ชาเขียว "โออิชิ"   ที่แปลว่าอร่อย  ให้เสี่ย  ไปแล้ว อ่ะ ฮา

ดั้น มาทำ ชาเขียว ตรา "อิชิตัน"  มาขายแข่งอีก  อ่ะ  ฮา ก๊าบบบ

ไม่ค่อยเห็น...ไปลองดูนะยาย...

เช่น

ที่ตาบอด  =>  ขายต่ำกว่าราคาประเมินก็เยอะ...เพราะหลายๆ เหตุผล

ที่ดินที่มีสายไฟฟ้าแรงสูงพาดผ่าน => ราคาประเมินยังเป็นปกติ แต่ราคาซื้อขาย ต่ำกว่าราคาประเมินเป็นส่วนใหญ่แน่นอน...

ยายมาซื้อที่ผมไหมครับ ราคาประเมิน วาละ 3,000 บาท ติดทางสารารณะ ถนนกว้าง 6 เมตร เนื้อที่สามงานกว่า เกือบไ่ร่ ราคาประเมิน ล้านกว่าบาท ขายให้ยาย เพราะรัก (วันนี้วันวาเลนไทน์) 600,000 ครับ ประกาศขายมาหลายเดือนแล้วยังไม่มีคนซื้อเลยครับ

ขอบคุณ คุณยาย babara มากครับ  ::014:: ซื้อขายทองเป็นตัน ฟังแล้วอยากเป็นลม....แล้วผมจะค้นหากระทู้ของพี่ yod ดูครับ