เว็บบอร์ดสนทนาภาษาปืน

เตือนสัญญาณฟองสบู่รอบใหม่ บ้านสร้างเสร็จรอขายเพิ่มขึ้นอื้อ

วานนี้ (18 ก.ค.) นายโสภณ พรโชคชัย กรรมการผู้จัดการศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย กล่าวว่า จากข้อมูลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเดือน มิ.ย.ที่ผ่านมา พบว่ามีจำนวนที่อยู่อาศัยรอการขายมีจำนวน 84,058 หน่วย จาก 1,163 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 35,697 หน่วย ทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 20,121 หน่วย อาคารชุด จำนวน 19,057 หน่วย ถือว่าเป็นสัญญาณปกติของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่หากจำนวนที่อยู่อาศัยรอการขายพุ่งถึงระดับ 100,000 หน่วยจะถือเป็นสัญญาณอันตรายในการเกิดภาวะฟองสบู่ได้

 

"อย่างไรก็ตาม พบว่าปัจจุบันมีโครงการที่ชะลอการเปิดตัวถึง 105 โครงการ เนื่องจากรอดูสถานการณ์ทางการเมืองให้มีความชัดเจน และรอดูภาวะเศรษฐกิจให้ดีขึ้น เพราะเกรงว่าเมื่อเปิดโครงการแล้วจะขายไม่ได้" ผู้จัดการศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย กล่าว


นายโสภณ กล่าวต่อว่า สำหรับจำนวนที่อยู่อาศัยที่คาดว่าจะขายได้ในปีนี้ มีจำนวน 65,424 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วร้อยละ 3 ที่มีจำนวน 63,579 หน่วย แต่มูลค่าการขายที่อยู่อาศัยกลับลดลงเหลือ 169,602 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 14 จาก 196,177 ล้านบาทในปี 2548 เนื่องจากประชาชนหันมานิยมซื้อบ้านราคาถูก โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท และอาคารชุดต่ำกว่า 1 ล้านบาท ทำให้ราคาเฉลี่ยที่อยู่อาศัยลดลงจากประมาณ 3 ล้านบาท เหลือ 2.5 ล้านบาทต่อหน่วย ซึ่งทางผู้ประกอบการต้องเร่งปรับตัวหันมาเน้นโครงการบ้านราคาถูกเพื่อจับลูกค้าระดับล่างมากขึ้น

 
 http://www.thairath.co.th/online.php?section=newsthairathonline&content=13153

 :-\ ผมคิดมาตั้งแต่ได้ยินนโยบายของ ทรท. เมื่อตอนหาเสียงหกปีที่แล้ว ว่าถ้านำมาใช้ ฟองสบู่เกิดแน่ :-\

ดูท่าว่าจะมาถึงเร็วกว่าที่เคยคาดการณ์กันไว้ครับ  :-\

ชาวบ้านธรรมดาก็คิดออกแล้ว เพียงแต่ใครจะระวังตัวได้แค่ไหนเท่านั้นเอง

หวั่น ๆ ครับ

ด้วยความเคารพครับ........


ประชาชนส่วนใหญ่ ชอบบริโภคล่วงหน้า.. :DD


ถ้า "ไม่เห็นโลงศพไม่หลั่งน้ำตาครับ"....... :~) :~) :~)


ขอบคุณครับ..................

ถ้ามองในแง่กล้าได้กล้าเสีย    ก็ลุยเดินหน้าเลยเพราะคนอื่นชลอ    แต่ถ้าพลาดมาก็ร้องเพลงว้าเหว่     เรื่องนี้ตัวใครตัวมัน

            ผมเตรียมตัวเตรียมใจมานานเเล้วครับรู้ว่าอีกสักวันมันคงเกิดขึ้นอีกเเน่ ;D

ถ้าฟองสบู่แตกอีกรอบ ผมว่าค่าเงินบาทจะรูดลงไปอยู่ที่ 60 บาท ต่อ 1 ดอลล่าร์สหรัฐ ใครรักชอบกระบอกไหนจึงน่าจะกัดฟันซื้อเสียแต่ตอนนี้นะคับ  

                   มองการณ์ไกลจังครับ
 
       แต่ถ้ามองอีกมุมนึง      คนที่มีปืนแยะแล้วพอเศรษฐกิจแย่  อาจต้อง ขายสมบัติเก่ากิน      ปืนมือสอง น่าจะมีให้เลือกมากนะครับ

...แตกอีกรอบคงหนักกว่าเก่า...และ ฟื้นตัวยากกว่าเก่า....มาก...................

น่ากลัวครับ  สัญญาณอันตรายเริ่มส่งมาหลายๆ อย่างแล้ว   ต้องประหยัดอดออมกันบ้างแล้วนะครับ
แต่ทำไมเห็นปืนสวยๆ ทีไรอดไม่ได้จะใช้เงินออมลูกเดียวเลยครับ ;D

เอาแค่ มาตรการช่วยเหลือในภาคอสังหาริมทรัพย์ดีกว่าครับ

สามสี่ปีที่ผ่านมา ดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำติดดิน คนก็แห่ไปซื้อกันโดยไม่ทันประมาณตน

ตอนนี้ดอกเบี้ยขึ้นเอาๆ หลายรายประสบปัญหาเรื่องการผ่อนชำระ เพราะซื้อเกินกำลัง

ถ้ามีเงินเย็นเก็บไว้นิ่งๆก่อนดีกว่าครับ เกิดอะไรขึ้นกำเงินไว้ในมือยังเปิดทางเดินได้เยอะ

ไว้ตอนนั้นค่อยคิดอีกทีว่าเงินที่มี มันค่ามากขึ้นหรือลดลง

เตรียมตัวและเตรียมใจมาประมาณ 2 ปีกว่าๆได้แล้วครับ  ตอนนี้ก้มหน้าก้มตาเป็นมนุษย์เงินเดือนทำงานต่อไป...เศร้าจริงๆ  :~)

ไม่ว่าเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหน  ตอนนี้ไม่ขอก่อหนี้และประหยัดครับ

เห็นด้วยกับคุณอ๋องอย่างยิ่งคับ... ;)

คนขับแท็กซี่ข้างบ้านเริ่มบ่นแล้วว่ารายได้เริ่มตกลงเรื่อยๆ  ทุกอาชีพคงโดนผลกระทบเป็นลูกโซ่แหละครับ

ดอกเบี้ยก็แพงมากขึ้น สำหรับคนค้าขายไม่เท่าไหร่ แต่คนที่เงินเดือนเท่าเดิมนี่ซะครับ คงลำบากมากขึ้นเยอะ

สังเกตุดูสิครับ.. ตอนนี้เงื่อนไขในการซื้อบ้านใหม่หลายๆโครงการถ้าไม่ดาวน์ฟรี ก็ใช้เงินเพียงไม่กี่หมื่นสามารถเข้าไปผ่อนบ้านขนาดไม่เกิน 3 ล้านได้อย่างสบายๆ  หรืออย่างแถวพระราม 5 ผมเห็นโฆษณาบิลบอร์ดบ้านหลังขนาด 5 ล้านใช้เงินดาวน์แสนเดียว ดอกทบต้นบาน!
ส่วนพวกสินเชื่อบุคคลนี่ก็พรึ่บพั่บ พนักงานห้างฯ ร้านค้า โรงงาน ร้านอาหาร ฯลฯ  ล้วนเป็นหนี้สินเชื่อบุคคล แทบทั้งนั้น.. กลุ่นนอนแบงก์อย่าง อีออน อีซี่บาย ควิกแคช แคปปิตอลโอเค เซทเลเท็ม  หรือกลุ่มแบงก์เองต่างก็โดยเข้ามาสูบดอกเบี้ยจากคนชั้นล่างเต็มเอี่ยด

เฮ้อออ

คนค้าขายก็ย่อมได้รับผลกระทบเช่นกันครับ เพราะต่างก็เป็นส่วนหนึ่งในสังคมนี้  :(

ปัญหาอาชญากรรมและยาเสพติดคงตามมาอีกเช่นกัน  :(

จำไม่ได้ว่าเห็นจากเล่มไหน แต่เขาบองว่าตั้งแต่ต้นปีมีคนถูกปลดจากงานแล้ว 34,000 กว่าคน

ไม่ก่อหนี้ ไม่ซื้อผ่อน ออมทรัพย์ อย่าหูเบาเชื่อพ่อค้าบางคนที่ร้องให้กู้ๆๆ

                              :)  คนรวยน้อยลง    คนโจร  มากขึ้น    ::)

ทราบมาเกือบๆๆ2ปีละครับ พี่ๆๆในเวปหลายท่านก็เตือนเสมอ    :~) :~) :~) :~)  งี้G22ของหนูก็ยังอีกยาวไกลละสิเนี้ย   :~) :~) :~)