เว็บบอร์ดสนทนาภาษาปืน

(คุณแม่ผมท่านอยากทราบครับ รบกวนพี่ๆสมช.ทีนะครับ ::014:: ::014:: ::014::)
บ้านดิฉันเป็นอาคารพานิชย์ และทาง กทมฯ ได้ส่งจดหมายเวนคืนที่ดินที่เป็นส่วนหน้าบ้าน ซึ่งครอบครัวดิฉันไว้ค้าขายเป็นจำนวน 3 ตารางวา(ซึ่งเพื่อนบ้านในบริเวณเดียวกันก็ไม่ยินยอม) เพื่อนำไปปรับปรุงเป็นทางเท้า

ถ้าดิฉันยินยอมก็คงจะเดือดร้อน เพราะไม่มีพื้นที่ทำมาค้าขาย

1.ถ้าดิฉันไม่ยินยอมดิฉันจะไม่ไปตามนัดที่ในจดหมายระบุไว้ได้หรือไม่?
2.สามารถต่อรองจำนวนพื้นที่ที่เวนคืนลดลง(จาก3ตรว. เป็น 1ตรว.)ได้ไหมคะ?
3.ถ้าทางเราไม่ยินยอม ทาง กทมฯ มีสิทธิที่จะฟ้องร้องดิฉันไหมคะ(ถนนหน้าบ้านเป็นถนนส่วนบุคคลอยู่ค่ะ)
4.ถ้าเรื่องถึงชั้นศาลจะต้องใช้ระยะเวลากี่ปี และค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

รบกวนผู้มีความรู้ทางด้านกฎหมายช่วยแนะนำทีนะคะ เพราะทางดิฉันเองไม่ค่อยสันทัดในเรื่องกฎหมายสักเท่าใหร่ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ ::014::

ลองศึกษาข้อมูลดูครับ
http://www.doh.go.th/WEB/hwyorg32200/atdin1.html (http://www.doh.go.th/WEB/hwyorg32200/atdin1.html)
http://www.doh.go.th/WEB/hwyorg41300/Page/Service/Service07.htm (http://www.doh.go.th/WEB/hwyorg41300/Page/Service/Service07.htm)
http://www.panyathai.or.th/wiki/index.php/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C (http://www.panyathai.or.th/wiki/index.php/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%AB%E0%B8%A3%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9E%E0%B8%A2%E0%B9%8C)
http://www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&action=view&id=041313 (http://www.meechaithailand.com/ver1/?module=4&action=view&id=041313)

(http://image.ohozaa.com/is/yyla1.png) (http://image.ohozaa.com/show.php?id=cb8e1f7b68a76690c8f4d800970e8796) (http://image.ohozaa.com/i3/n4pe2.png) (http://image.ohozaa.com/show.php?id=459563df5086c0bd407a68146e227558)

(http://image.ohozaa.com/i4/804j3.png) (http://image.ohozaa.com/show.php?id=b442f80dd9bf174b9f407509c1286a95) (http://image.ohozaa.com/i6/gite4.png) (http://image.ohozaa.com/show.php?id=0e1aadf8214c3b40862e1789361fd36f)

ถ้าจะให้พูดตามเนื้อผ้ากันจริงๆก็ต้องยอมครับ บ้านของผมเองก็โดนไปหลายตารางวา จริงอยู่กฎหมายอาจจะให้คุณฟ้องร้องได้แต่ลองมองผลระยะยาวๆว่าเราจะอยู่เป็นสุขไหมด้วยก็จะดีมากเลยครับ

เมื่อรัฐ หรือ หน่วยงานใดๆของรัฐ มีความจำเป็นที่จะต้องใช้ที่ดินของเอกชน เพื่อการอันเป็นสาธารณูปโภค
หรือจำเป็นในการป้องกันประเทศ หรือจำเป็นที่จะต้องคงรักษาทรัพยากรธรรมชาติ
หรือเพื่อประโยชน์ในการจัดการผังเมือง หรือเพื่อประโยชน์สาธารณะอย่างอื่น

ซึ่งรัฐจะ ต้องต้องออกพระราชบัญญัติ หรือ พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน ด้วยครับ
อาทิเช่น พระราชบัญญัติ เวนคืนอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างทางพิเศษสายบางซื่อ - หัวลำโพง - พระโขนง พ.ศ. ๒๕๔๐ เป็นต้น

เมื่อมีการตราพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ในส่วนที่เวนคืนแล้ว ประกาศในราชกิจจานุเบกษา และมีผลใช้บังคับ
กฎหมายกำหนดให้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเวนคืนตกเป็นของเจ้าหน้าที่ทันที  แต่เจ้าหน้าที่จะมีสิทธิเข้าครอบครองหรือใช้อสังหาริมทรัพย์นั้นได้
ก็ต่อเมื่อได้จ่ายหรือวางเงินค่าทดแทนตามที่บัญญัติไว้ในพระราชบัญญัตินี้แล้ว

ดังนั้น การเวนคืนที่ดินดังกล่าว จึงเป็นเรื่องที่รัฐใช้สิทธิ บังคับ เวนคืนที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นของเอกชนเพื่อประโยชน์สาธารณะ
เอกชนผู้ถูกเวนคืนที่ดินของตน จึงจำเป็นต้องยินยอม จะโต้แย้งหรือไม่ยินยอมให้ทำการเวนคืน ไม่ได้
แต่ไม่ตัดสิทธิที่จะโต้แย้งเรื่องราคา ค่าทดแทน ที่รัฐจะต้องชดเชยให้จากการเวนคืนนั้นด้วย

ส่วนคำถาม ผมไม่เข้าใจข้อ ๓ ครับ ถนนเป็นถนนส่วนบุคคล แล้วไหง กทม จะมาสร้างฟุตบาทละครัับ
ผมว่าลองตรวจสอบก่อนดีไหมครับ ว่า

๑. ถนนหน้าบ้านนั้นเจ้าของ ยกให้เป็นทางสาธารณะหรือเปล่า หรือถนนนั้นถูกเวนคืนไปด้วย
๒. การเวนคืนตามที่ท่านอธิบายมานั้น เป็นการเวนคืนโดย กทม เอง หรือ มีการออกพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

เพราะหากเป็นเรื่องที่ กทม จะเข้ามาขอพื้นที่บางส่วนเพื่อไปทำทางเท้า โดยไม่มีพระราชบัญญัติเวนคืนที่ดินในส่วนบริเวณหน้าบ้านท่านแล้ว
เรื่องนี้ ข้อกฎหมายและวิธีการทางกฎหมาย จะแตกต่างคนละเรื่องกันเลยครับ  ::014::

+1ทุกท่าน และขอขอบคุณพี่ๆ สมช. ทุกท่านอีกครั้งนะครับ :VOV: ::014::

เข้าใจว่ายังไงก็คงต้องยอม แต่ไม่ยอมก็ฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายกันยาวหลายปี ถนนบางเส้นเห็นยื้อกันหลายปี บ้านบางหลังเค้าไม่ยอม กว่าถนนจะเสร็จได้  ::003::

ถูกอย่างน้าสิงห์และน้องเบิ้มกล่าวใว้แล้ว กรณีถูกเวณคืน เราไม่มีสิทธิ์คัดค้าน จะคัดค้านได้อย่างเดียวคือกรณีจ่ายค่าเวณคืนไม่เหมาะสมสามารถคัดค้านร้อง

ศาลได้ครับ