เตือนสัญญาณฟองสบู่รอบใหม่ บ้านสร้างเสร็จรอขายเพิ่มขึ้นอื้อวานนี้ (18 ก.ค.) นายโสภณ พรโชคชัย กรรมการผู้จัดการศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย กล่าวว่า จากข้อมูลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเดือน มิ.ย.ที่ผ่านมา พบว่ามีจำนวนที่อยู่อาศัยรอการขายมีจำนวน 84,058 หน่วย จาก 1,163 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยวจำนวน 35,697 หน่วย ทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 20,121 หน่วย อาคารชุด จำนวน 19,057 หน่วย ถือว่าเป็นสัญญาณปกติของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่หากจำนวนที่อยู่อาศัยรอการขายพุ่งถึงระดับ 100,000 หน่วยจะถือเป็นสัญญาณอันตรายในการเกิดภาวะฟองสบู่ได้
"อย่างไรก็ตาม พบว่าปัจจุบันมีโครงการที่ชะลอการเปิดตัวถึง 105 โครงการ เนื่องจากรอดูสถานการณ์ทางการเมืองให้มีความชัดเจน และรอดูภาวะเศรษฐกิจให้ดีขึ้น เพราะเกรงว่าเมื่อเปิดโครงการแล้วจะขายไม่ได้" ผู้จัดการศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย กล่าว
นายโสภณ กล่าวต่อว่า สำหรับจำนวนที่อยู่อาศัยที่คาดว่าจะขายได้ในปีนี้ มีจำนวน 65,424 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วร้อยละ 3 ที่มีจำนวน 63,579 หน่วย แต่มูลค่าการขายที่อยู่อาศัยกลับลดลงเหลือ 169,602 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 14 จาก 196,177 ล้านบาทในปี 2548 เนื่องจากประชาชนหันมานิยมซื้อบ้านราคาถูก โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท และอาคารชุดต่ำกว่า 1 ล้านบาท ทำให้ราคาเฉลี่ยที่อยู่อาศัยลดลงจากประมาณ 3 ล้านบาท เหลือ 2.5 ล้านบาทต่อหน่วย ซึ่งทางผู้ประกอบการต้องเร่งปรับตัวหันมาเน้นโครงการบ้านราคาถูกเพื่อจับลูกค้าระดับล่างมากขึ้น
http://www.thairath.co.th/online.php?section=newsthairathonline&content=13153
