บุญมี แต่กรรมบัง...

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

เข้าสถาบันการเงินได้เลยครับ ทางออกที่ดีที่สุด....

ธนาคารคุยแล้วครับ ให้หาโฉนดมาขอ OD
กับเอาใบ PO มาขายแล้วให้ผู้ว่าจ้างจ่ายกับธนาคาร...

เขาทำกันแบบนี้เป็นเรื่องปรกติธุรกิจนะครับ,
แสดงว่าที่ผ่านมาคุณตั้วเสียโอกาสมาตลอดเลย...

ใครมีใบออร์เดอร์สั่งทำของ แล้วไม่มีปัญญาหาเงินมาผลิต
เขาก็ทำกันแบบนี้แหละครับ แม้แต่จะส่งของออกต่างประเทศ,
แล้วแบ็งค์จะออก L/C ให้ด้วยครับ(แบ็งค์การันตี)...

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  อ่ะ  ฮา

ยายเคย   เขียนบอก   เขียนแนะนำ วิธี  "ปั้น"  ตัวเลข  
แต่พี่ ditnitua   " หาใจไม่  "   กับวิธีการที่ยายบอก อ่ะ ฮา  

ยายเคยเขียนว่า  หากจะหา  "Back up" เอาเงินของ  สถาบันการเงิน มาลงทุน ฮา
ยายบอกว่า  ต้องเริ่ม สร้าง "เครดิต"  จากวงเงิน เล็ก ๆ  แสน สองแสน สามแสน ไปก่อนอ่ะ ฮา
สร้างไปเรื่อยๆ  แล้วค่อยขยับ  ทีละนิ๊ด ทีละหน่อย  แป๊ปเดียว  "วงเงินโต" อ่ะ ฮา

ในกรณีข้างบนของพี่ ditnitua  ฮา
ยายถามก่อน  "คำเดียว"  ติด Back list  หรือเปล่า
หรือ  กำลัง ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด  แล้วค้างหลายงวด หรือเปล่า ฮา

ถ้าสองบรรทัด  ข้างบนผ่าน ฮา
ก็จะมาเจอ  "ไม่มีประวัติ การทำธุรกรรม กับสถาบันการเงิน" อีกอ่ะ ฮา

ไอ้ตอน  56 ไฟแนนซ์ล้ม  ตอนนั้นธนาคารก็อยู่ในสถานะการณ์ "ร่อแร่" เหมือนกันอ่ะ ฮา
"โฉนด" อยู่ในตู้มั่นคง  กองเป็นภูเขา  แต่เอาไปทำอะไรไม่ได้ อ่ะ ฮา

การเดินกลับไปธนาคาร  ครั้งนี้ ยายว่า  20 / 80  ไม่เต็มร้อยเสียทีเดียวอ่ะ ฮา  

ลองดิวกับบ.วัสดุก่อสร้างขายส่งครบวงจร

เพื่อขอเครดิตอีกสักทางครับ
ใหม่ๆอาจจะทุลักทุเลหน่อย
แต่ถ้าเข้าที่เข้าทางก็ฉลุยครับ

็Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่  schamp  อ่ะ ฮา

ไ้อ้ ร้านค้า หรือ ดีเล่อร์  จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง  เนี่ยะ ฮา

เขาอยากเห็น  "สตางค์"  มากกว่า  เห็นใบหน้า หรือ รอยยิ้ม อ่ะ ฮา  


5555  คำแนะนำข้างต้น  เข้าข่าย  "ฝัน กลางฤดูฝน" เลยอ่ะ ฮา  

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

วันนี้ช่วงบ่ายนัดคุยกับนายทุน 2 เจ้า

เจ้านึงของแบ่งกำไรครึ่งนึง    อีกเจ้านึงขอร้อยละสิ...

ธนาคารคุยแล้วครับ ให้หาโฉนดมาขอ OD
กับเอาใบ PO มาขายแล้วให้ผู้ว่าจ้างจ่ายกับธนาคาร...

เดี๋ยวลองดูก่อนว่าอันไหนจะปลอดภัยกว่าครับ..

เรื่องแบบให้ดูไม่ได้ครับ...

็Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่ dignitua อ่ะ ฮา

ไอ้ขั้นตอน  การได้เงินมาใช้  มันเริ่มจาก หนึ่ง สอง สามก่อนอ่ะ ฮา

ก่อนอื่น  ต้องผ่านด่าน  ธนาคารยินยอม  "รับจำนอง ที่ดิน"  เป็นประกันเงินกู้ ก่อนอ่ะ ฮา
พอเขารับจำนอง  เขาก็อนุมัติวงเงินให้  อาจจะแค่ เล็กน้อย ไม่เยอะ อ่ะ ฮา

พอเราได้  "วงเงินกู้ "  ไอ้สัญญา ที่เราได้มาเนียะ ฮา
เราทำกับใคร  ธนาคารรู้จักมั้ย  ฝ่ายผู้ว่าจ้างทำของ ใช้ธนาคารเดียวกันหรือเปล่า ฮา
หากเป็นคนละธนาคาร  ธนาคารไม่รู้จัก หรือ ชื่อเสียงไม่ดี ก็แห้ว  อีกอ่ะ ฮา

มันไม่เหมือนงาน "ราชการ"  ที่เราเอาไปวาง ไ้ด้อ่ะ ฮา

[PU45™]

อะฮา ... 555 ยัยบ๊าบขรา ลายเซ็นอะลายเซ็น แก้ไขนะอะฮา Ha Ha Ha

[pasta]

+ สู้สุดตัว ขอเข้ามาให้กำลังใจคุณตั้วครับ 


- ผมไม่มีความรู้ทางนี้ แต่คนใกล้ชิดผมได้เข้าไปพัวพันกับเรื่องแบบนี้ครั้งหนึ่ง

แฟนเพื่อนผู้หญิงรุ่นพี่คนใกล้ชิดผม ก็รับสร้างหมู่บ้านจัดสรร จนมาลงทุนทำเอง


แต่ก็หมุนเงินหัวปั่น จึงเอาโฉนดใบเล็กมาไว้กับคนใกล้ชิดผม ( โดยมีผู้ใหญ่รับรู้และรู้เรื่องที่ดินเป็นพยาน )

คนใกล้ชิดผมรับไว้  ผ่านไป 2 ปี ก็จบได้สวย...โดยเขาให้สินน้ำใจ 1 ปี  ...  ปีที่ 2 เขาขอทยอยคืนต้นอย่างเดียว...

...ถือว่าช่วยกันครับ

- ผมขอให้คนใกล้ชิดอย่าไปยุ่งกับเรื่องแบบนี้อีก ครั้งเดียวพอ ... ตกลงเข้าใจกันและไม่มีอีก

[dignitua-รักในหลวง]

เข้าสถาบันการเงินได้เลยครับ ทางออกที่ดีที่สุด....

ธนาคารคุยแล้วครับ ให้หาโฉนดมาขอ OD
กับเอาใบ PO มาขายแล้วให้ผู้ว่าจ้างจ่ายกับธนาคาร...

เขาทำกันแบบนี้เป็นเรื่องปรกติธุรกิจนะครับ,
แสดงว่าที่ผ่านมาคุณตั้วเสียโอกาสมาตลอดเลย...

ใครมีใบออร์เดอร์สั่งทำของ แล้วไม่มีปัญญาหาเงินมาผลิต
เขาก็ทำกันแบบนี้แหละครับ แม้แต่จะส่งของออกต่างประเทศ,
แล้วแบ็งค์จะออก L/C ให้ด้วยครับ(แบ็งค์การันตี)...

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  อ่ะ  ฮา

ยายเคย   เขียนบอก   เขียนแนะนำ วิธี  "ปั้น"  ตัวเลข 
แต่พี่ ditnitua   " หาใจไม่  "   กับวิธีการที่ยายบอก อ่ะ ฮา 

ยายเคยเขียนว่า  หากจะหา  "Back up" เอาเงินของ  สถาบันการเงิน มาลงทุน ฮา
ยายบอกว่า  ต้องเริ่ม สร้าง "เครดิต"  จากวงเงิน เล็ก ๆ  แสน สองแสน สามแสน ไปก่อนอ่ะ ฮา
สร้างไปเรื่อยๆ  แล้วค่อยขยับ  ทีละนิ๊ด ทีละหน่อย  แป๊ปเดียว  "วงเงินโต" อ่ะ ฮา

ในกรณีข้างบนของพี่ ditnitua  ฮา
ยายถามก่อน  "คำเดียว"  ติด Back list  หรือเปล่า
หรือ  กำลัง ผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด  แล้วค้างหลายงวด หรือเปล่า ฮา

ถ้าสองบรรทัด  ข้างบนผ่าน ฮา
ก็จะมาเจอ  "ไม่มีประวัติ การทำธุรกรรม กับสถาบันการเงิน" อีกอ่ะ ฮา

ไอ้ตอน  56 ไฟแนนซ์ล้ม  ตอนนั้นธนาคารก็อยู่ในสถานะการณ์ "ร่อแร่" เหมือนกันอ่ะ ฮา
"โฉนด" อยู่ในตู้มั่นคง  กองเป็นภูเขา  แต่เอาไปทำอะไรไม่ได้ อ่ะ ฮา

การเดินกลับไปธนาคาร  ครั้งนี้ ยายว่า  20 / 80  ไม่เต็มร้อยเสียทีเดียวอ่ะ ฮา 

ข้าฯน้อยผิดไปแล้วขอรับ...

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

อะฮา ... 555 ยัยบ๊าบขรา ลายเซ็นอะลายเซ็น แก้ไขนะอะฮา Ha Ha Ha

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  ลุงปู อ่ะ ฮา

ยาย "แก้ไข" แล้ว  ไม่แก้แค้น  น๊าาาาา ฮา

5555 ยายจะซื้อ  "สนามหลวง"  ลุงปู ให้ยืมเท่าไหร่ อ่ะ ฮา 

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

วันนี้ช่วงบ่ายนัดคุยกับนายทุน 2 เจ้า

เจ้านึงของแบ่งกำไรครึ่งนึง

อีกเจ้านึงขอร้อยละสิ...

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่ dignitua อ่ะ ฮา

ยายแนะนำ  ทางออก  ทาง  " U - Turn " ให้เลยอ่ะ ฮา

เริ่มทำตาม 1 2 และ 3 เลยอ่ะ ฮา

เดินไปหา  "ผู้ว่าจ้าง"  อีกครั้งอ่ะ ฮา

บอกว่าเรา  หา "เครดิต"  ซื้อของจากร้านวัสดุ ไม่ได้ อ่ะ ฮา
ขอให้เขาทำหนังสือ  "ค้ำประกัน"  ให้ที อ่ะ ฮา

หากทำแล้วยังไม่ผ่าน  งั้น   งัดตำราใหม่  อ่ะ ฮา
บอกพี่ พี่  ผม "รับค่าแรง"  พี่ดีกว่า  พี่ซื้อของ อ่ะ ฮา

วิธีที่สอง  ลองบอกกำไร  งานนี้ได้เท่าไหร่ อ่ะ ฮา

วิธีที่สาม  "ร้อยละสิบ" อ่ะ ฮา 

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

กู้ ธนาคาร(รูปบ้านสีส้ม)...มาสร้างบ้าน...

ดอกเบี้ย ๕.๑๒%  เป็นระยะเวลา ๓ ปี
พอเลยปีที่ ๓ คิดดอกเบี้ย ๖.๑๒๕%

แต่ปัญหาคือการจ่ายเงิน  ระบบจ่ายตรงผ่านกรมบัญชีกลาง
กรมบัญชีกลางเขาจะตัดเงิน  ก่อนจ่ายเงินเดือน ๓ เดือน

ทำให้ผมจ่ายเงินต้นพร้อมดอกเบี้ย ในอัตราดอกเก่าเป็นเวลาถึง ๓ เดือน

ทีนี้งานเข้าครับ ผมจะถูกคิดดอกเบี้ยร้อยละ ๑๔ บาท
 
โอ๊วแม่เจ้า ต้องไปอธิบาย ผจก.กันยกใหญ่  หนังสือแจ้งเตือนก็ไม่มีมา
มีมาตอนเดียวตอนที่จะปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่ม...หากินง่ายจังเนาะ...

ยายบร๊าบบบ...ผมผิดตรงไหน๊ครับยาย...

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  ดาบอ้วน อ่ะ ฮา 

ไอ้สีส้มเนี่ยะ  มันเป็น  GHB  Government Housing Bank  ธนาคารอาคาร สงเคราะห์ อ่ะ ฮา 5555
เขาทำ  "แคมเปญ"  ล่อใจ  3 ปีแรก  แค่  5.125 % อ่ะ ฮา
ขึ้นปีที่ 4  ค่อย + 1%   อ่ะ ฮา

ส่วนที่โดน  14 %  เนียะ  มันเป็นอัตรา  "ผิดนัดชำระ" เขาคิดเต็มเพดาน อ่ะ ฮา
ไอ้การผิดนัด  ตอนนี้เขามีวิธีคิดคือ  ถ้าจ่ายช้า เกิน 3 เดือน โดนทันที อ่ ะฮา

แต่ถ้าพิสูจน์ได้  ทำเรื่องขอยกเว้น โดยอ้างเหตุ "กรมบัญชีกลาง" หักเงินแล้ว ฮา
ยายเชื่อว่า  เขาฟัง เหตุผล  ไม่คิดเต็ม 14 %  อ่ะ ฮา

ไอ้วิธี "ผ่อน"  สถาบันการเงินเนี่ยะ ฮา
ยายแนะนำว่า  เมื่อถึงเวลา  รีบเอาไปจ่ายเขาเลยอ่ะ ฮา
มันเป็นประวัติการชำระเงิน ที่ดี  ครั้งต่อไป  "กู้" สบาย อ่ะ ฮา 

ส่วน  ค่าอินเตอร์เน็ท    ค่าโทรศัพท์   ไม่ต้องรีบจ่ายอ่ะ ฮา
รอให้ครบ สามเดือน  เขาจะโทรมาบอกว่า  "จะตัด"  แล้วนะ
ค่อยๆลุกจากเตียง  อาบน้ำแต่งตัว  กินข้าว หวีผมให้เสร็จก่อนอ่ะ ฮา
แล้วค่อย  เอาไปจ่าย   เรา "ดึง" ได้ สามเดือน ไม่มีค่าปรับ  อ่ะ ฮา


คำถามสุดท้าย  ยายบร๊าบบบ  "ผิดตรงไหน"  ฮา
ยายบร๊าบบบ  ไม่มีอะไร ผิด ร๊อกส์  นอกจากเป็นคนเสื้อแดง อ่ะ ฮา 


55555 ดาบอ้วนเนี่ยะ  ผิดแน่ๆ  ผิดตรงที่ปล่อยให้  "อ้วน" งัย ฮา 

[Southlander]

ธุระกิจวิศวกรรมนี่ต้องลงทุนโดยใช้ตัวเงินเสมอเลย ไม่เกี่ยวเหยื่อ ปลาก็ไม่ฮุบอีก เกี่ยวเหยื่อไม่ดีปลาก็หลอกฮุบเอาแต่เหยื่อไปกินอีก
แต่ก็มีวิศวกรรมอยู่บ้างบางสาขาที่ไม่ต้องลงทุนเป็นของมากนัก ลงสมองอย่างเดียว ส่วนของลูกค้าซื้อ ถ้าได้ก็ได้เนื้อๆ เต็มๆ ถ้าเสียก็แค่เสียเวลา
 ก็งานวิศวกรรมซ็อฟท์แวร์ไงครับ ผมปั่นให้องค์กรต้นสังกัดมาไม่รู้กี่งานกี่ล้านแล้ว
ฮ่าๆ  ส่วนตัวข้าพเจ้าเอง ยังเหมือนเดิม

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮันแน่"  อ่ะ ฮา

ยายบอกตรงนี้  เลยน๊า  ฮา

"ดอกเบี้ย" หรือสินเชื่อ  ที่อยู่อาศัย   5 - 6 -7 % ต่อปี เนี่ยะ ฮา
เป็นอัตราดอกเบี้ย  ย้อนหลังไปปี  2524 - 25  เลยอ่ะ ฮา

ใครกำลัง  "สร้างฝัน"  รีบตัดสินใจ เลยอ่ะ ฮา 

ยายมีคำแนะนำ อีกนิ๊ด นุงส์ อ่ะ ฮา

ซื้อบ้าน  ซื้อเท่าที่พออยู่  พอผ่อนได้
อย่าซื้อหลังใหญ่  เพราะหน้าโต อ่ะ ฮา

กู้แค่  สาม สี่ ห้า แสน  อย่าเกินล้าน อ่ะ ฮา


สาม สี่ห้า แสน เนี่ยะ ผ่อน สิบปี สิบห้าปี  สบายๆ อ่ะ ฮา   

[TUI 48]

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮันแน่"  อ่ะ ฮา





ยายมีคำแนะนำ อีกนิ๊ด นุงส์ อ่ะ ฮา

ซื้อบ้าน  ซื้อเท่าที่พออยู่  พอผ่อนได้
อย่าซื้อหลังใหญ่  เพราะหน้าโต อ่ะ ฮา

กู้แค่  สาม สี่ ห้า แสน  อย่าเกินล้าน อ่ะ ฮา


สาม สี่ห้า แสน เนี่ยะ ผ่อน สิบปี สิบห้าปี  สบายๆ อ่ะ ฮา  

แล้วกู้สาม สี่แสนเนี่ย เดี๋ยวนี้มันสร้างได้แค่กระต๊อบ..แบบที่ทางเหนือเค้าเรียกว่า"ตูบ"อ่ะครับ...

[จอยฮันเตอร์]

อะฮา ... 555 ยัยบ๊าบขรา ลายเซ็นอะลายเซ็น แก้ไขนะอะฮา Ha Ha Ha

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  ลุงปู อ่ะ ฮา

ยาย "แก้ไข" แล้ว  ไม่แก้แค้น  น๊าาาาา ฮา

5555 ยายจะซื้อ  "สนามหลวง"  ลุงปู ให้ยืมเท่าไหร่ อ่ะ ฮา 

เคยมีคนลงขายนะยาย

[dignitua-รักในหลวง]

ไม่รู้จะตอบอย่างไรกับสถานการณ์นี้ครับ กู้นอกระบบมีการมีค่าเปิดปากถุงอีก ยอดเงินไม่เต็มแต่ดอกเต็มๆ...

โอกาส... ไม่ตายก็คงหาใหม่ได้ วันนี้ตอบ owner ไป ผมทำได้แค่เดือนละ 2 หลัง ถ้าไม่ได้ก็ไม่ทำ... เงินหายไปจากระบบ 2 แสนกว่า แลกกับลากครอบครัวลำบากไปด้วย... รู้สึกผิดเหมือนกัน...

มุงานเดิมดีกว่า แต่ได้รับรู้ความรักจากเมีย 9 วันที่ผ่านมา เครียดเรื่องนี้ทุกวัน...

นี่คือ scale ที่ผมทำครับ..

[dignitua-รักในหลวง]

ใครอยากร่วมทุนมาเลย ผมจะค้างไว้จนถึงพรุ่งนี้เช้า ผมให้ได้แค่ร้อยละสิบครับ และผมไม่เคยโกงใคร... ถ้าไม่ได้เลิกทำทำครับ...

[dignitua-รักในหลวง]

เพ้อฝัน + หวังมากไป ลบภาพออกแล้วครับ...