ถามคนในวงการก่อสร้่างอาพาร์ทเม้นครับ

[เบิ้ม]

 





ทางผ่านน่ะครับ ก่อนหน้านี้ต้นปีเค้าติดป้ายขายที่ดิน ติดถนน ถ้าจำไม่ผิดเกือบ200ตรว. หน้ากว้างราวๆ15-18เมตร

ซักพัก น่าจะมีคนซื้อที่ดินไป แล้วก่อสร้างอาพาร์ทเม้นนี้  คงแบ่งที่ส่วนนึงทำที่จอดรถด้านหลัง ตัวอาคารดูคร่าวๆหน้า15เมตรXลึก16-18เมตร คงราวๆ60-70ตรว.ที่สร้างอาคาร   อยากรู้ว่าอาพาร์ทเม้นขนาดนี้ ชั้นละ6ห้อง 4ชั้น ใช้อิฐมอญทั้งหมด ค่าก่อสร้างราวๆเท่าไหร่ครับ 

[SillyOldMan]

จะสร้างจริงเมื่อไหร่ค่อยโทรมานะจ๊ะ เพื่อนสนิทผมได้เหมาสัญญาสร้างรพ.กรุงเทพฯ เจ้าฟ้าตะวันตกอยู่

[เบิ้ม]

จะสร้างจริงเมื่อไหร่ค่อยโทรมานะจ๊ะ เพื่อนสนิทผมได้เหมาสัญญาสร้างรพ.กรุงเทพฯ เจ้าฟ้าตะวันตกอยู่

ปล่าวครับพี่จ้าว ชอบเฉยๆครับ 

[จอยฮันเตอร์]

200 ตารางวา หน้ากว้าง 15 เมตร แถวเจ้าฟ้า หรือปล่าวว่าคุ้นๆ

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

ทางผ่านน่ะครับ ก่อนหน้านี้ต้นปีเค้าติดป้ายขายที่ดิน ติดถนน
ถ้าจำไม่ผิดเกือบ200ตรว. หน้ากว้างราวๆ15-18เมตร

ซักพัก น่าจะมีคนซื้อที่ดินไป แล้วก่อสร้างอาพาร์ทเม้นนี้  คงแบ่งที่ส่วนนึงทำที่จอดรถด้านหลัง
ตัวอาคารดูคร่าวๆหน้า15เมตรXลึก16-18เมตร คงราวๆ60-70ตรว.ที่สร้างอาคาร   

อยากรู้ว่าอาพาร์ทเม้นขนาดนี้ ชั้นละ6ห้อง 4ชั้น ใช้อิฐมอญทั้งหมด

ค่าก่อสร้างราวๆเท่าไหร่ครับ 

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่เบิ้ม อ่ะ ฮา

ยายแนะนำ สูตรคำนวนราคาแบบ  "ทันใจ" อ่ะ ฮา

พื้นที่ ตรม. x ราคา 15,000 -20,000 บาท  คือราคาเบื้องต้น อ่ะ ฮา

ทีนี้มาดูพื้นที่ต่อห้อง  กี่ ตรม. น่าจะ 20 + / - ฮา
พื้นที่ทางเดิน  น่าจะ  20 % ของพื้นที่รวม ทั้งหมด อ่ะ ฮา

เพราะฉะนั๊น  20 x 24 + 20 % x ราคา 15-20,000 ม. อ่ะ ฮา
ยังไม่รวม ค่าที่ดิน  ระบบสายแรงต่ำ หม้อแปลง  และอุปกรณ์ ทีใช้ในห้อง อ่ะ ฮา

ถ้าจะทำ ยายแนะนำให้ จับราคา ตรง ห้าพันอัพ อ่ะ ฮา 

ถ้าจะเปลี่ยนแนวจากขายเครื่องดนตรี ยายสนับสนุนอ่ะ ฮา 

[นายกระจง]

เป็นสิ่งที่หวังไว้ว่าอยากทำหลังจากหยุดทำงานประจำครับ แต่ยังไม่มีที่สวยๆเลยครับ หรือเป็นหอพักนักศึกษาก้ได้

[Victor&Sugus]

ราคาอยู่ที่แบบก่อสร้าง และเกรดวัสดุ......เป็นหลัก ประเมินตอนนี้ก็ 6-8 ล้าน.....

[oil]

ขนหน้าแข้งไม่ร่วงครับ กู้แบงค์มาสร้าง  เก็บค่าเช่าส่งดอกสองสามปี  รอให้ราคาดีดขึ้นซัก 150% แล้วประกาศขาย
ต้องเลือกทำเลให้ดีอย่าซี๊ซั๊วซื้อของถูก  ซอยเสือใหญ่รัชดา ผมลงทุนซื้อที่ วาละสี่หมื่น ร้อยวา  เข้าแบงค์หกล้าน สร้างตึกห้าชั้น สามสิบสามห้อง พร้อมที่จอดรถสิบคัน ก่อสร้างปีกว่าๆ ปล่อยเช่าปีกว่าๆ  หลังน้ำท่วมมีคนมาขอซื้อสิบห้าล้าน จ่ายสดโอนคนละครึ่ง  มาจากทางเหนือไม่รู้เอาเงินมาจากไหน  แต่กว้านซื้อไปห้าตึกทั้งซอย และแถมรถเบนซ์ที่อมรอีกสี่คัน

[carrera]

ที่เลือกกันให้ดี เดี๋ยวเงินจม  ถ้าเหลือก็ซื้อไปเลยแต่อย่าแพง

[naisomchai]

ธุรกิจนี้มันตอบแทนต่อเดือนต่ำครับ แล้วมันมี Barrier จะเข้าออกธุรกิจได้ยากส์... เข้าก็ยาก หากเข้าแล้วออกก็ยากส์ ต้องติดแหงก...

[carrera]

ธุรกิจนี้มันตอบแทนต่อเดือนต่ำครับ แล้วมันมี Barrier จะเข้าออกธุรกิจได้ยากส์... เข้าก็ยาก หากเข้าแล้วออกก็ยากส์ ต้องติดแหงก...

คล้ายเม่าติดดอยเปล่าพี่ เปลี่ยนมือกันไม่ไวเท่า

[จอยฮันเตอร์]

ทางผ่านน่ะครับ ก่อนหน้านี้ต้นปีเค้าติดป้ายขายที่ดิน ติดถนน
ถ้าจำไม่ผิดเกือบ200ตรว. หน้ากว้างราวๆ15-18เมตร

ซักพัก น่าจะมีคนซื้อที่ดินไป แล้วก่อสร้างอาพาร์ทเม้นนี้  คงแบ่งที่ส่วนนึงทำที่จอดรถด้านหลัง
ตัวอาคารดูคร่าวๆหน้า15เมตรXลึก16-18เมตร คงราวๆ60-70ตรว.ที่สร้างอาคาร   

อยากรู้ว่าอาพาร์ทเม้นขนาดนี้ ชั้นละ6ห้อง 4ชั้น ใช้อิฐมอญทั้งหมด

ค่าก่อสร้างราวๆเท่าไหร่ครับ 

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่เบิ้ม อ่ะ ฮา

ยายแนะนำ สูตรคำนวนราคาแบบ  "ทันใจ" อ่ะ ฮา

พื้นที่ ตรม. x ราคา 15,000 -20,000 บาท  คือราคาเบื้องต้น อ่ะ ฮา

ทีนี้มาดูพื้นที่ต่อห้อง  กี่ ตรม. น่าจะ 20 + / - ฮา
พื้นที่ทางเดิน  น่าจะ  20 % ของพื้นที่รวม ทั้งหมด อ่ะ ฮา

เพราะฉะนั๊น  20 x 24 + 20 % x ราคา 15-20,000 ม. อ่ะ ฮา
ยังไม่รวม ค่าที่ดิน  ระบบสายแรงต่ำ หม้อแปลง  และอุปกรณ์ ทีใช้ในห้อง อ่ะ ฮา

ถ้าจะทำ ยายแนะนำให้ จับราคา ตรง ห้าพันอัพ อ่ะ ฮา 

ถ้าจะเปลี่ยนแนวจากขายเครื่องดนตรี ยายสนับสนุนอ่ะ ฮา 

คิดแบบยายผู้รับเหมารวยกันเป็นแถบๆ ตึกนี้ผมว่าไม่เกิน 9,000,000.-บาท

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

ทางผ่านน่ะครับ ก่อนหน้านี้ต้นปีเค้าติดป้ายขายที่ดิน ติดถนน
ถ้าจำไม่ผิดเกือบ200ตรว. หน้ากว้างราวๆ15-18เมตร

ซักพัก น่าจะมีคนซื้อที่ดินไป แล้วก่อสร้างอาพาร์ทเม้นนี้  คงแบ่งที่ส่วนนึงทำที่จอดรถด้านหลัง
ตัวอาคารดูคร่าวๆหน้า15เมตรXลึก16-18เมตร คงราวๆ60-70ตรว.ที่สร้างอาคาร   

อยากรู้ว่าอาพาร์ทเม้นขนาดนี้ ชั้นละ6ห้อง 4ชั้น ใช้อิฐมอญทั้งหมด

ค่าก่อสร้างราวๆเท่าไหร่ครับ 

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่เบิ้ม อ่ะ ฮา

ยายแนะนำ สูตรคำนวนราคาแบบ  "ทันใจ" อ่ะ ฮา

พื้นที่ ตรม. x ราคา 15,000 -20,000 บาท  คือราคาเบื้องต้น อ่ะ ฮา

ทีนี้มาดูพื้นที่ต่อห้อง  กี่ ตรม. น่าจะ 20 + / - ฮา
พื้นที่ทางเดิน  น่าจะ  20 % ของพื้นที่รวม ทั้งหมด อ่ะ ฮา

เพราะฉะนั๊น  20 x 24 + 20 % x ราคา 15-20,000 ม. อ่ะ ฮา
ยังไม่รวม ค่าที่ดิน  ระบบสายแรงต่ำ หม้อแปลง  และอุปกรณ์ ทีใช้ในห้อง อ่ะ ฮา

ถ้าจะทำ ยายแนะนำให้ จับราคา ตรง ห้าพันอัพ อ่ะ ฮา 

ถ้าจะเปลี่ยนแนวจากขายเครื่องดนตรี ยายสนับสนุนอ่ะ ฮา 

คิดแบบยายผู้รับเหมารวยกันเป็นแถบๆ

ตึกนี้ผมว่าไม่เกิน 9,000,000.-บาท

Ha Ha Ha  ฮา  "ฮั่นแน่"  พี่จอย อ่ะ ฮา

พี่จอย  อยู่บริษัท ประเมิน แถวไหน อ่ะ ฮา

คิดแบบ  "ถูก ๆ"  มีแต่พี่ dignitua เท่านั้นอ่ะ ฮา
ทำเท่าไหร่  ก็ไม่พอจ่าย "ดอกเบี้ย" ธนาคาร หรอกอ่ะ ฮา

55555 ใครจะ  "ร่วมทุน" กับยายบ้าง อ่ะ ฮา 

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

ธุรกิจนี้มันตอบแทนต่อเดือนต่ำครับ แล้วมันมี Barrier จะเข้าออกธุรกิจได้ยากส์... เข้าก็ยาก หากเข้าแล้วออกก็ยากส์ ต้องติดแหงก...

คล้ายเม่าติดดอยเปล่าพี่ เปลี่ยนมือกันไม่ไวเท่า

Ha Ha Ha  ฮา "ฮั่นแน่" พี่ carrera อ่ะ ฮา

"เม่า"   มายืนยันเอง ฮา
55555 ยาย  "เชื่อ" แล้วอ่ะ ฮา 

[carrera]

55555 ใครจะ  "ร่วมทุน" กับยายบ้าง อ่ะ ฮา 

เราไม่คบเม่า ยี้้... 555555