สภาพคล่องตึง-เช็คเด้งพุ่ง กระฉูด2แสนใบ"ค้าปลีก-อสังหา"จ๊าก!

[เบิ้ม]

ภัทรคาดยอดขายอสังหาฯปีนี้ลด 18% ระบุผลสำรวจยอดขาย 7 รายใหญ่ในตลาดช่วง 2 เดือนลดแล้ว 60% โดยคอนโดมิเนียมลดสูงสุดเกือบ 90% เกียรตินาคินเผยยอดสินเชื่อใหม่หดเกือบ 50% เหตุลูกค้าชะลอโครงการ

น.ส.จิราภรณ์ ลินมณีโชติ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ภัทรฯ กล่าวในงาน "KK Annual Seminar 2014" ว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้คาดว่าจะมียอดขายรวมลดลงประมาณ 18% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา ด้านซัพพลายใหม่คาดว่าจะลดลง 18% จากปีที่ผ่านมาที่อยู่ที่ 1.26 แสนยูนิต มาอยู่ที่ 8.5 หมื่นยูนิต โดยเป็นซัพพลายคอนโดมิเนียมลดลง 30-40% ทั้งนี้จากการสำรวจยอดขายของบริษัทอสังหาฯรายใหญ่ 7 ในตลาดหลักทรัพย์ ในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา คือ ค่ายเอพี, แลนด์แอนด์เฮ้าส์, แอลพีเอ็น, พฤกษาฯ, คิวเฮ้าส์, ศุภาลัย และแสนสิริ พบว่ายอดขายรวม 7 บริษัท ลดลง 60% โดยยอดขายคอนโดมิเนียมลดลง 88% เนื่องจากมีโครงการเปิดใหม่น้อย ขณะที่ยอดขายโครงการแนวราบลดลงประมาณ 10%

น.ส.จิราภรณ์กล่าวว่า สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสะสมในปีที่ผ่านมา อยู่ที่รวม 2.6 ล้านล้านบาท ส่วนปีนี้คาดว่าจะมีสินเชื่อใหม่ที่อยู่อาศัยเพิ่มประมาณ 10% หรือประมาณ 5 แสนล้านบาท อย่างไรก็ตามสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ซึ่งระยะเวลาการพิจารณาให้สินเชื่อจาก 2-3 สัปดาห์ เป็น 1-2 เดือนในช่วงปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ผู้ประกอบการจะต้องมีการพิจาณาเรื่องเครดิตของลูกค้า โดยเห็นสัญญาณการเก็บเงินดาวน์ที่เพิ่มขึ้นจากเดิม 5% เป็นเฉลี่ยประมาณ 10% นอกจากนี้ยังเห็นแนวโน้มลูกค้ายกเลิกการจองเพิ่มมากขึ้นเฉลี่ย 20% แต่ยังไม่ถือว่าผิดปกติ สาเหตุส่วนหนึ่งมาจากกลุ่มเก็งกำไรที่หายไป รวมถึงความล่าช้าในการส่งมอบโครงการ

นายศราวุธ จารุจินดา ประธานสายสินเชื่อธุรกิจ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและปัญหาการเมืองที่ยืดเยื้อและยังไม่สามารถจัดตั้งรัฐบาลใหม่ได้ ทำให้บริษัทปรับคาดการณ์การเติบโตของสินเชื่อธุรกิจลงเหลือประมาณ 10% จากเดิมตั้งเป้าไว้ที่ 20% จากปีที่ผ่านมาที่มียอดการให้สินเชื่อธุรกิจอยู่ที่ 4.9 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 26% ของสินเชื่อรวมของบริษัท โดยช่วงต้นปีพบว่ามีลูกค้าโครงการใหม่เข้ามาเจรจากับธนาคารลดลง เพราะผู้ประกอบการชะลอการพัฒนาโครงการเพื่อรอความชัดเจน ทำให้ไตรมาสแรกปีนี้มียอดขอสินเชื่อเข้ามา 4,000 ล้านบาท ลดลงเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาที่สินเชื่ออสังหาฯรวมอยู่ที่ 32,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยไตรมาสละ 8,000 ล้านบาท

"ได้ขยายสินเชื่อใหม่คือ สินเชื่อเพื่อเครื่องจักรและวัสดุก่อสร้าง เพื่อรองรับความต้องการสินเชื่อของผู้รับเหมา ผู้ผลิตและจัดจำหน่าย มองว่า การลงทุนของเอกชนยังมีต่อเนื่อง ส่วนสินเชื่อขนส่งปีนี้ยังขยายตัวได้ มีปริมาณงานเข้ามาต่อเนื่อง ส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ของธนาคารอยู่ที่ 3.8%" นายศราวุธ


http://www.matichon.co.th/news_detail.php?newsid=1395848440&grpid=03&catid=05&subcatid=0508

[carrera]

โดนกันเป็นลูกโซ่แน่นอนครับ ต้องเตรียมพร้อม

แต่รถหรูขายได้เหมือนเดิมนะ 55555

[naisomchai]

นายสมชายสังเกตกับผู้คนรอบตัวในชีวิตนะครับ พบว่าช่วงหลังนี่ผู้คนแตกต่างกันแยะมาก ช่องว่างยิ่งถ่างกันห่างกว้างออกไปเรื่อย... สงสัยนี่คือสาเหตุว่าทำไมภาพรวมเศรษฐกิจแย่ แต่รถหรู/สินค้าราคาแพงยังขายได้...

ก่อนหน้านี้ไม่กี่ปีออกไปนอกบ้านคุยอะไรกับใคร ถามไถ่พ่อค้าแม้ค้า พนักงานขาย หรือคนเดินโลตัสด้วยกันพูดจารู้เรื่อง แต่มาช่วงหลังนี่เหมือนผู้คนแบ่งเป็น 2 กลุ่มชัดเจนครับ, กลุ่มแรกแต่งตัว/เสื้อผ้า/ผมเผ้าไม่ค่อยเรียบร้อย กลุ่มนี้พูดจาไม่รู้เรื่องครับ พยายามจะสื่อสาร แต่ทักษะสื่อสารไม่มี ประโยคขาดๆวิ่น เข็นรถเข็นเกะกะขวางทางฯ เป็นกันหมดทั้งเด็กและผู้ใหญ่... ส่วนกลุ่มที่ 2 นี่แต่งเนื้อแต่งตัวผมเผ้าเรียบร้อย(ไม่ใช่ของแพง/หรู - แต่เรียบร้อย), กลุ่มนี้มักอัธยาศัยดี สื่อสารรู้เรื่อง เข็นรถเข็นไม่เกะกะ ระมัดระวัง ฯลฯ...

ขับรถยนต์บนถนนก็มี 2 กลุ่มใหญ่คือ"หัดขับ" แล้วขับเกะกะแผ่เต็มถนน ไม่ค่อยตรงเลน ย้ายเลนไม่ให้สัญญาณ, ส่วนอีกกลุ่มหนึ่งระมัดระวังมาก แต่ใครขับตีคู่คนละเลนก็มักเร่ง/ชลอ ให้มีช่องว่างสำหรับหลบเวลาฉุกเฉินฯ... แม้แต่ในหมู่ญาตินายสมชายช่วงหลังนี่เวลารวมญาติกันก็แบ่งเป็น 2 กลุ่มตั้งวงคุยกันครับ เข้าผิดกลุ่มนี่ได้แต่นั่งฟังอมยิ้มไปตามเพลงฯ เพราะบางทีนายสมชายนั่งฟังเขาคุยกันตั้งนานแต่คุยกันคนละเรื่อง(ฮา) นายสมชายนั่งฟังเป็นบุคคลที่ 3 ยังงงว่าคุยกันรู้เรื่องได้ไง... ฮา...

มันน่าจะมีสถาบันไหนศึกษาปรากฎการณ์สังคมไทยนะครับ... เพราะปล่อยให้ถ่างกันมากอย่างนี้เรื่อยๆ สังคมจะมีช่องว่าง(และปัญหา)ในทุกเรื่อง ไม่ใช่แค่เศรษฐกิจหรือการเมืองฯ...

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

นายสมชายสังเกตกับผู้คนรอบตัวในชีวิตนะครับ
พบว่าช่วงหลังนี่ผู้คนแตกต่างกันแยะมาก
ช่องว่างยิ่งถ่างกันห่างกว้างออกไปเรื่อย...
สงสัยนี่คือสาเหตุว่าทำไมภาพรวมเศรษฐกิจแย่ แต่รถหรู/สินค้าราคาแพงยังขายได้...

ก่อนหน้านี้ไม่กี่ปีออกไปนอกบ้านคุยอะไรกับใคร ถามไถ่พ่อค้าแม้ค้า พนักงานขาย
หรือคนเดินโลตัสด้วยกันพูดจารู้เรื่อง แต่มาช่วงหลังนี่เหมือนผู้คนแบ่งเป็น 2 กลุ่มชัดเจนครับ,
กลุ่มแรกแต่งตัว/เสื้อผ้า/ผมเผ้าไม่ค่อยเรียบร้อย กลุ่มนี้พูดจาไม่รู้เรื่องครับ
พยายามจะสื่อสาร แต่ทักษะสื่อสารไม่มี ประโยคขาดๆวิ่น
เข็นรถเข็นเกะกะขวางทางฯ เป็นกันหมดทั้งเด็กและผู้ใหญ่...
ส่วนกลุ่มที่ 2 นี่แต่งเนื้อแต่งตัวผมเผ้าเรียบร้อย(ไม่ใช่ของแพง/หรู - แต่เรียบร้อย),
กลุ่มนี้มักอัธยาศัยดี สื่อสารรู้เรื่อง เข็นรถเข็นไม่เกะกะ ระมัดระวัง ฯลฯ...

ขับรถยนต์บนถนนก็มี 2 กลุ่มใหญ่คือ"หัดขับ" แล้วขับเกะกะแผ่เต็มถนน
ไม่ค่อยตรงเลน ย้ายเลนไม่ให้สัญญาณ, ส่วนอีกกลุ่มหนึ่งระมัดระวังมาก
แต่ใครขับตีคู่คนละเลนก็มักเร่ง/ชลอ ให้มีช่องว่างสำหรับหลบเวลาฉุกเฉินฯ...
แม้แต่ในหมู่ญาตินายสมชายช่วงหลังนี่เวลารวมญาติกันก็แบ่งเป็น 2 กลุ่มตั้งวงคุยกันครับ
เข้าผิดกลุ่มนี่ได้แต่นั่งฟังอมยิ้มไปตามเพลงฯ
เพราะบางทีนายสมชายนั่งฟังเขาคุยกันตั้งนานแต่คุยกันคนละเรื่อง(ฮา)
นายสมชายนั่งฟังเป็นบุคคลที่ 3 ยังงงว่าคุยกันรู้เรื่องได้ไง... ฮา...

มันน่าจะมีสถาบันไหนศึกษาปรากฎการณ์สังคมไทยนะครับ...
เพราะปล่อยให้ถ่างกันมากอย่างนี้เรื่อยๆ สังคมจะมีช่องว่าง(และปัญหา)ในทุกเรื่อง
ไม่ใช่แค่เศรษฐกิจหรือการเมืองฯ...

[naisomchai]

ยายบ๊าบนั่นแหละเป็นคนฉลาด พูดจารู้เรื่อง สื่อสารได้ เข้าใจเรื่องราวอะไรได้แยะ แต่ดูเหมือนจะอยู่ผิดกลุ่มที่ควรจะอยู่... คาดว่าไปสุมหัวอยู่กับเว็บคนโง่ ระวังจะโง่ตามพวกมันนะเออ... ฮา...

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

ยายบ๊าบนั่นแหละเป็นคนฉลาด พูดจารู้เรื่อง สื่อสารได้ เข้าใจเรื่องราวอะไรได้แยะ
แต่ดูเหมือนจะอยู่ผิดกลุ่มที่ควรจะอยู่...
คาดว่าไปสุมหัวอยู่กับเว็บคนโง่ ระวังจะโง่ตามพวกมันนะเออ... ฮา...

55555 สมชาย สมชาย สมชาย  ฮา 555555555555 


<a href="http://www.youtube.com/v/ve0WYVb-4po#t=159" target="_blank">http://www.youtube.com/v/ve0WYVb-4po#t=159</a>

[SillyOldMan]

ดีออกครับหนุ่มเบิ้ม พักนี้เซ็นทรัลฯ-ร้านอาหารหาที่จอดรถง่ายโฮกกกกกกกกก เลือกได้เลยว่าอยากจอดโซนไหน  

[นายกระจง]

ดีออกครับหนุ่มเบิ้ม พักนี้เซ็นทรัลฯ-ร้านอาหารหาที่จอดรถง่ายโฮกกกกกกกกก เลือกได้เลยว่าอยากจอดโซนไหน 

แต่ผิดกับที่บ้านที่ตรังครับ ไม่ว่าห้างไหนคนเต็มตลอดครับ หาที่จอดรถยากมากครับ

[ค..ควาย...ใส่ชฎา]

5555  ยาย  ฮา จานโฉมชาย (ฮา) อ่ะ ฮา 555

https://www.facebook.com/photo.php?v=1480649318820817&set=vb.1471936059692143&type=2&theater

[SillyOldMan]

ดีออกครับหนุ่มเบิ้ม พักนี้เซ็นทรัลฯ-ร้านอาหารหาที่จอดรถง่ายโฮกกกกกกกกก เลือกได้เลยว่าอยากจอดโซนไหน 

แต่ผิดกับที่บ้านที่ตรังครับ ไม่ว่าห้างไหนคนเต็มตลอดครับ หาที่จอดรถยากมากครับ

เพราะนิสัยการใช้ชีวิตที่ไม่ชอบเห่อไปสุรุ่ยสุร่ายตามใครคนตรังจึงเงินเก็บนิ่งๆเยอะครับ นึกอยากใช้อะไรเขาก็ใช้ ขาดอะไรถ้าพอใจเขาก็ไปซื้อไปหาตามใจชอบ 

ภูมิลำเนาที่ผมอยู่มันพวกเศรษฐีเงินหมุน โดนอะไรกระทบหน่อยก็เฉากันเป็นแถว

[naisomchai]

5555  ยาย  ฮา จานโฉมชาย (ฮา) อ่ะ ฮา 555

https://www.facebook.com/photo.php?v=1480649318820817&set=vb.1471936059692143&type=2&theater

ไม่ไหวแล้วอ่ะยายบ๊าบ... ไปหาหมอเหอะ อาการหนักแล้ว...