เกือบ 30 ปีที่ฝ่านมา ก็ไม่มีใครใช้ทางนี้สัญจรเพราะมันอยู่ในเขตบ้านเราไม่มีใครเข้ามา
เพราะมีทางออกได้ทั้งด้านซ้ายและด้านขวาเรียบติดที่ดินของเราไป
อย่างนี้เราฟ้องเรียกสิทธิ์คืนได้มัียครับยาย เพราะทางไม่ได้ใช้มานานเกือบ 30 ปีแล้ว
ขอบคุณทุกคำแนะนำอีกครั้งครับ
ผ่านมา 30 ปีไม่มีคนสัญจรปิดถนนเลยครับ
ยายบ๊าบแกติดธุระเรื่องค้าขายอยู่ต่างประเทศ คงอีกนานกว่าจะกลับ
555 ทำตามคำแนะนำปู่แป๋งเลยค่ะ ถ้ามีคดี พาปู่ไปเป็นพยานศาล นะคะ ฮา 55555
1. ทางภาระจำยอม ใช้เกิน 10 ปี ได้สิทธิ์ หรือเจ้าของให้สัตยาบรรณ เป็นทางภาระจำยอม
ต้องจดทะเบียนทางภาระจำยอม เคสนี้เข้าใจว่าจด นะคะ ฮา
( ทางภาระจำยอม ผูกพันธ์เฉพาะ ผู้ให้ ผู้รับ บุคคลภายนอกไม่เกี่ยว
ทางที่ดีควรทำป้ายปัก " ทางส่วนบุคคล สงวนสิทธิ์ เผื่อมีบุคคลภายนอกมาใช้
แล้วนำเรื่องไปฟ้องขอเป็นทางภาระจำยอม หรือ เป็นทางสาธารณะ เมื่อใช้ครบ 10ปี)
2. เจ้าพนักงานที่ให้เรียก ผู้ได้สิทธิ์ใช้ทางภาระจำยอม มาเซ็นต์ยินยอม
เข้าใจว่า (เรา) จะแบ่งที่ดิน ทับทางภาระจำยอม ใครจะมาล่ะคะ ฮา
3. ทางภาระจำยอม เป็นภารยะทรัพย์ ติดไปตลอด ขายได้เปลี่ยมมือได้
เจ้าของภารยะทรัพย์ มีหน้าที่ต้องดูแลทรัพย์นั้นตลอดไป
และกฎหมายบัญญัติว่า ห้ามขัดขวาง ทำให้เสื่อมความสะดวกต่อผู้ได้สิทธิ์ทางภาระจำยอม
ถึงแม้ว่าจะมีทางใหม่ เกิดขึ้น สะดวกกว่า ดีกว่าก็ตาม หาทำให้เหตุแห่งภาระจำยอมสิ้นไปค่ะ
มีข้อยกเว้นคือ กรณีไม่ใช้ทางภาระจำยอมใน 10 ปี ฟ้องเรียกคืนได้
(เจ้าของไม่ได้ใช้เอง ให้บริวารใช้ ใช้บ้าง ไม่ใช้บ้าง ไม่ทำให้เสื่อมสิทธิ์ น่ะค่ะ )
