เพิ่งกลับจากรังวัดที่ดินแปลงเล็กๆของตัวเอง
เจอทีดินข้างเคียงสร้างรั้วชั่วคราวลำเข้ามาในที่ผม 7 นิ้ว
ไอเราก็ไปคุยดีๆ มันก็ไม่ยอมรับ บอกผมไม่ยอมเซ็นรับหลักเขต
หลักเขตของผมผิด เจ้าหน้าที่รังวัด งงเป็นไก่ตาแตกตอบไรไม่ถูก
มาเจอคนแบบนี้
แบบนี้ถ้าผมรื้อรั้วเขาที่ลำเข้ามาในเขตโฉนดผมเลย ผมจะมีความผิดมั๊ยครับ
พี่ทะนายสิงห์หรือใครเคยมีประสบการณ์ช่วยที เจ็บหัวนิ วันสองวันนี้ว่าจะไถดิน
ถมที หรือว่าทำไปเลยไม่ต้องสนใจยึดได้ตามหลัดเขตโฉนด ครับ
ถ้าของเค้าออกเป็นโฉนดแล้ว ทำการรื้อถอนไม่ได้ครับ ต้องเป็นไปตามนั้น
เป็นโฉนดแล้วทั้งสองฝ่ายครับ แต่เขาบอกว่าเข้าไม่เชื่อหลักหมุดที่ใช่ร่วมกัน
ต้องเป็นไปตามแนวที่เขาเข้าใจ ซึ่งกินตลอดแนวเข้ามาในที่ผม 7นิ้ว แถวทำรั้วชั่วคราวไว้พร้อม
เจ้าหน้าที่มารังวัดก็ยืนยันว่าหลักเขตตรงจุดถูกต้องแล้ว เขาไม่เซ็นยอมรับหลักหมุด
แบบนี้ถ้าผมจะรื้รั่วเขาเลยจะมีความผิดอะไรมั๊ยครับ ใจผมจะยึดตามหมุดไว้ก่อน พรุ่งนี้จะให้เด็กๆมารื้อรั้ว
แล้วถมที่เลยครับ แต่อีกใจก็เสียวๆนิดๆ
รื้อถอนได้ครับ โฉนดก็คือโฉนด รั้วก็คือรั้ว เรารื้อถอนรั้ว ใช่รื้อถอนโฉนดเสียที่ไหน
จริงๆการทำรั้วต้องบอกที่ดินข้างเคียง ที่ติดที่ดินเรานะ ให้มาดูตอนทำ มาชี้เขตให้ถูกต้องแน่นอน
ถ้าเคลียร์เรื่องนี้ ระหว่างการดำเนินการ รื้อรั้วลงใหม่ถ่ายรูปมาให้ครบทุกขั้นตอนนะ
ให้เห็นคนทุกคนที่ม,า ที่รู้เห็นไว้ด้วย รวมถึงถ้าเคลียร์แล้ว ขอให้เคลียร์ทุกด้านไปเลย อย่าเคลียร์ด้านเดียว
เคลียร์ทีละด้าน ยุ่งค่าใช้จ่ายสูง แถมเพื่อนไม่ชอบขี้หน้าเพราะมีเรื่องหลายหน
อย่าเข้าไปรื้อครับ
แม้เราจะมั่นใจว่าแนวเขตของเราถูกต้อง เนื่องจากการรังวัดโดยเจ้าหน้าที่ก็ตาม
แต่เมื่อคดีนี้ มีการกล่าวอ้างจากอีกฝ่ายว่า แนวเขตที่ดินไม่ถูกต้อง
และดูท่าทางต่างคนต่างมั่นใจในเขตพิพาทของตน
จึงยังไม่แน่นอนว่า ที่ดินในบริเวณที่มีการปักรั้วนั้น จะเป็นของบิ๊ก หรือของอีกฝ่าย
ภาษากฎหมายเรียกว่า ยังมีการโต้แย้งเรื่องสิทธิครอบครอง กรรมสิทธิ์อยู่
เมื่อยังมีข้อโต้แย้งกันเรื่องสิทธิครอบครอง เรื่องกรรมสิทธิ์กันอยู่
จะต้องพิสูจน์กันก่อนว่า ที่ดินบริเวณที่มีปัญหานั้นเป็นที่ดินของใครกันแน่
ซึ่งการพิสูจน์ นั้นมีวิธีที่เมื่อตกลงกันไม่ได้สุดๆแล้ว คือฟ้องคดีต่อศาล ขับไล่ และให้ศาลตัดสินว่าที่ดินพิพาทเป็นของใครกันแน่
ดังนั้นตราบใดที่ยังมีการโต้เถียงกันอยู่ รั้วที่เขาปักมา จึงต้องถือว่าเป็นทรัพย์สินของเขา
การที่เราไปรื้อรั้วโดยพลการ สุ่มเสี่ยงที่จะโดนข้อหาทำให้เสียทรัพย์ได้
ดังนั้นใจเย็นๆครับ ถมในส่วนที่ถมได้ก่อน ส่วนที่ดินที่มีปัญหา เว้นไว้อย่าไปทำอะไร และลองหาทางไกล่เกลี่ย หรือใช้สิทธิทางศาลต่อไปครับ
อนึ่ง เมื่อที่ดินที่พิพาททั้งสองฝ่าย เป็นโฉนดแล้ว การแย่งการครอบครองที่ดินดังกล่าว มีระยะเวลา ๑๐ ปี
หากไกล่เกลี่ยไม่ได้ ก็ยังมีเวลาใช้สิทธิทางศาลฟ้องให้รื้อถอนรั้ว ภายใน ๑๐ ปี นับแต่วันเข้ามาทำรั้วในที่ดินของเราครับ
