ตอน ส.ส.สุรเชษฐ์ จะสร้างอาคารพานิชย์ ผมไปขับรถให้ ส่งแกสนามบิน แกถามผมจะเอาไว้สักห้องมั๊ย
ผมถาม ห้องเท่าไหร่ แกบอก สองล้านถ้วน..... หน้ากว้าง ๕ เมตร สูงสองชั้นครึ่ง
ผมปรึกษาเมีย เมียบอก ขอบาย.... ไม่ชอบในเมืองเหมือนกัน
พอแกเริ่มสร้าง คนก็จองเต็ม มีรายหนึ่งขายสิทธิ์จองได้ห้าแสน...... ส่วนอาคารนั้น เปิดราคาที่ สองล้านสาม....
ตอนนี้ ผ่านไปห้าปี ราคาสามล้านกว่า วางธนาคารได้สองล้านห้า.......
กรูจะบ้า.....
ตึกแถวเป็นกับดักอย่างนึงครับ วงจรธุรกิจหลายปีมานี้เปลี่ยนไปเยอะมากครับ ห้องแถวข้างถนนเก็งกำไรกันจนไม่มีเหตุผล การค้าห้องแถวเป็นการค้าแบบเก่าๆ เราจึงเห็นห้องแถวข้างถนนปิดบ้าง ขายของชำบ้าง นั้นเค้าซื้อตอนถูกๆ ปล่อยเช่ายังกำไรสบายๆ
คนที่โดดเข้าไปซื้อ ใครจังหวะดี ออกของก่อน กำไรครับ ใครถล้ำตัวซื้อในราคาแพงลิบ ก็รับเคราะห์ไปครับ
ตอนนี้ตึกแถวแพงไม่มีเหตุผลครับ ขึ้นถึงหลัก10ล้าน มันเกินจุดคุ้มทุนไปหลายเท่าแล้ว ถ้าจะทำธุรกิจ
ซีพีสมัยสิบปีก่อน ก็จะซื้อติดแถว ทำเซเว่น ทำซีพีเฟรชมาร์ท แต่ตอนหลัง เค้าเลิกซื้อครับ ทุนมันจม ปล่อยยาก เข้าเนื้อ
สมัยนี้เค้าจะเช่าเอา ตรงไหนทำเลดี ถ้าค้่าขายไม่ดี เค้าไปที่อื่น ออกตัวง่าย ทุนไม่จม
