อิ่ม
เมื่อสักครู่ดูรายการอะไรจำไม่ได้ ช่อง ๑๑ รายการช่วยชาวบ้าน เห็นออกข่าวเกี่ยวกับยายแก่ๆคนหนึ่งที่กาญจนดิษ มีปัญหาเรื่องที่ดินเกี่ยวกับการที่คนอื่นเข้ามาอยู่แล้ว
ได้สิทธิ์ไปประมาณนี้นะครับ กฎหมายการครอบครองโดยปรปักษ์นี่ น่ากลัวสำหรับคนแก่นะครับ
ขอบคุณครับ
น่าจะเป็นถูกแย่งสิทธิครอบครองนะครับ (ที่ดินประเภทตั้งแต่ น.ส.๓ กลงมา )
เพราะเพียงปีเดียวเท่านั้น นับจากถูกรบกวน หรือถูกบุกรุก
ประเภทสิทธิครอบครอง กฎหมายบัญญัติไว้โดยเฉพาะ ว่า ผู้ถูกแย่งการครอบครอง (เพื่อนบุกรุกที่ดิน)
เจ้าของจะต้องฟ้องคดีต่อศาล ภายใน ๑ ปี นับแต่วันที่ถูกแย่ง ไม่ใช่วันที่ทราบ และการไปแจ้งความ ก็ไม่มีผลใดๆทางกฎหมายเช่นกัน
ดังนั้นหากเจ้าของที่ดิน ไปฟ้องคดีขับไล่เกินกว่า ๑ ปี นับแต่วันที่ถูกแย่ง ศาลต้องยกฟ้อง แล้วถือว่าเราเสียที่ดินแล้ว
แต่กรณีกรรมสิทธิ์ (ที่ดินมีโฉนด) ผู้แย่ง จะต้องครอบครองติดต่อกันถึง ๑๐ ปี จึงจะได้กรรมสิทธิ์
ดังนั้นผมจึงมักจะบอกกับพี่น้องชาวบ้านบ่อยๆว่า ใครที่มีที่ดิน น.ส. ๓ ก ลงมา ให้ไปทำโฉนดซะ หรือมิอย่างนั้น ต้องไปดูบ่อย อย่าปล่อยทิ้งไว้ครับ
