พี่น้อง
มีเรื่องจะรบกวนถามสักนิดครับ เรื่องบ้านและที่ดิน
สมมุติว่าเราจะซื้อบ้านของนาย ก. นาย ก. บอกราคามา100นึง เราสนใจจะซื้อ
เราต้องขอเอกสารอะไรนาย ก.บ้างครับ เพื่อไปยื่นกับแบงค์
และระหว่างเราไปหาธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ เราต้องทำ
สัญญาจะซื้อจะขายมั้ยครับ กลัวนายก.เจ้าของเขาเกิดเปลี่ยนใจหรือจะเพิ่มราคาน่ะครับ
สาๆว่า น่าจะต้องทำมั้งครับ แล้วมีเหตุอะไร ที่ทำให้คิดว่า น่าจะเปลี่ยนใจ หรือเพิ่มราคา อิๆ
เอกสารหลักๆ ก็เสาเนาเอกสารสิทธิ์ แปลงที่จะซื้อจะขาย อันนี้ต้องเอาไปแน่นอนครับ
แล้วตัวจริงอยู่ใหน...หากอยู่กับเจ้าของ ก็แสดงว่าไม่ติดจำนอง หากติดจำนอง ก็ต้องเพิ่มความระมัดระวังขึ้นครับ
อยู่ที่เจรจา...ว่าจะเอายังไง เพราะการที่จะซื้อขายกันได้ ก็ต้องไปถอนจำนองมาก่อน ทีนี้ เบี้ยใครละ...ส่วนมากแล้ว ใอ้คนที่จะขายมันไม่มีเบี้ยไปถอนมาน๊ะซิ มันหวังจะเอาเบี้ยผู้ซื้อไปถอนมา ใอ้ตรงนี้แหละระวังใว้มากๆ หากคนขายเจ้าเล่ มันจะยุ่งยาก หากแต่เราจะซื้อจริงๆ เราก็เอาเบี้ยเราไปถอนมาได้ เจรจาไปถอนด้วยกัน แต่เรามีสิทธิ์ยึดเอกสารตัวจริงใว้กับตัวเรา และเบี้ยนั้นมันก็บวกอยู่ในราคาซื้อขายอยู่แล้ว เวลาจ่ายเงินก็หักลบกันไป
มันจึงต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกัน แนวๆนี้แหละ ของจริงปรึกษาทนายลูกตอครับน้องเบิ้ม แน่นอน ชัดเจนที่สุดแล้ว ค่าจ้างก็เตรียมใว้ สักสองสามพวง
ตูเห็นใจทนายตรูจริงๆว๊ะ
