หากบ้านเต็ม 20*5 สามห้อง สองชั้น น่าว่า 300 ตารางวา
ขณะนี้วัสดุ แพงขึ้นเรื่อยๆ ตกประมาณ ตารางวาละ หมื่นกว่า ส่วนจะกว่าไปเท่าไหร่ ไม่รู้ อิๆ อันนี้เดาๆ เอาน๊ะครับ ผมมิใช่ผู้รับเหมา ลองไปถามที่กระทู้เรื่องบ้าน ตรงนั้น ผู้รับเหมาเยอะ คงจะได้ข้อมูลที่ชัดเจน หรือไม่ก็รอน้ายอดมาตอบ
แต่ผมคร่าวๆว่า สามห้องนี้ คงไม่ต่ำกว่า5ล้าน
ไปศึกษาดูครับ หากเรายังไม่มีข้อมูล จะได้ใช้เป็นการเริ่มต้น เราต้องรู้บ้าง เพื่อที่จะได้คุยกับทุกฝ่ายรู้เรื่อง
ทั้งสถาปนิก ผู้ออกแบบอาคาร
ฝ่ายกฎหมาย ผู้ที่อนุญาตให้เราทำการก่อสร้าง
ผู้รับเหมา หรือช่างที่จะทำการสร้างให้เรา
เราจะได้ไม่เสียเปรียบเขานัก
โอ้ขอบคุณครับ........ปัญหาคือตรงที่เราม้ายข้อมูลนี้แหละ........ผมทำค้าขายอยากได้ทรงพรันนี้
เหมาะสมแล้วครับ อาคารพานิชญ์ สองชั้นครึ่ง
ราคาเริ่มต้น น๊ะครับ
ส่วน จะถูกลงมาอีกเท่าไหร่ ก็เป็นไปได้ ในการเลือกทำ
หรือจะแพงขึ้นไปอีกได้ กับการเลือกใช้วัสดุเสริม และแพงยิ่งขึ้นไปอีก กับการตกแต่ง รายละเอียด
เช่น การเลือกใช้วัสดุ เกรดใหน ยิ่งเกรดสูงๆราคายิ่งแพง แล้วใอ้เกรดดีๆนี่ส่วนมาก มันจะสวยเข้าตาเสียด้วยซิ หึๆๆ
สีทาอาคาร.....มีคุณภาพให้เลือกใช้ หลากหลาย แนะนำว่าควรเลือกสีคุณภาพสูง น๊ะครับ เพราะราคามันเพิ่มขึ้นไม่มากเท่าไหร่ กับคุณภาพที่ได้มา.........
วัสดุตกแต่งภายใน ยิ่งใช้ของคุณภาพสูง ก็ยิ่งต้องจ่ายเพิ่มขึ้น..........
ประมาณนี้ แต่ควรที่จะ ทำอะไร ให้รัดกุมมากที่สุด โดยที่เราไม่ต้องเปลี่ยนแปลงต่อเติม มากไปกว่าเดิม เพราะจะทำให้งบการสร้างบานปลาย และเสียเวลาเพิ่ม ทั้งเสียเงินทองด้วย
เช่นการทำผิดแบบ เสียทั้งเวลา ทั้งเปลืองวัสดุ เปลืองเงิน
ผู้รับเหมาต้องใว้ใจได้น๊ะครับ ทำไปทิ้งงานนี่ยุ่งเข้าไปอีก หึๆๆ
คุยกัน ทะเลาะกันตกลงกันให้เรียบร้อยก่อนการดำเนินการณ์ ควรมีลายลักษณ์อักษร ที่ชัดเจน หลีกเลี่ยง การตกลงกันด้วยวาจา..........
พยามทำให้เป็นไปตามสัญญา ให้มากที่สุด
เช่น รายการเบิกเงิน.........ต้องตามสัญญา หากการเบิกจ่ายเงินผิดไปจากสัญญา เชื่อได้เลยว่า ผู้รับเหมานั้น เขามีปัญหาแน่แล้ว จะทำให้งานเราเสียหาย หึๆๆ
