เพื่อนคอปืน...ด้ามขวาน

[tum610]

จารปราชไปไหนแระ....สงสัยไปหาเบี้ยซื้่ิอหอพัก 

หอสร้างใหม่แบบนี้ มีเฟอนิเจอใหม่ เก็บได้ห้อง2พันกว่า ถ้าแอร์คงได้3พันอัพ แต่เฟอฯมีอายุของมันนะครับ 2-3ปีก็เละแล้ว เปลี่ยนทีหลักหมื่นนะครับ แค่เตียง,ที่นอน,ตู้เสื้อผ้า, ไหนจะต้องบูรณะทาสีอีกซัก3ปีทีนึง ไม่งั้นโทรม

ของผมเลยไม่มีเฟอฯไรเลย ให้เช่าไปถูกหน่อยห้อง1700-1800บาท ขี้เกียจลงเฟอฯใหม่+ทาสี ห้องนึงเกิืนหมื่น เก็บได้เต็มที่ก็2400-2500บาท

เลยปล่อยเช่าไปงั้น 14ห้อง แต่มีเข้าๆออกๆ7-9ห้อง ได้ราวหมื่นเศษ(ถ้าเช่าซัก10อัพคงดี)

นี่ลงขายเล่นๆไป มีโทรมา2-3ราย แต่ไม่สู้

น้องชายก็เปรยๆว่าอย่าเพิ่งขายก็ได้มั้ง (มันได้ส่วนแบ่งเดือน2-3พัน) พอได้เก็บให้ลูกหลาว เป็นรายได้พิเศษ

ผมก็อืมม.....ฝากประจำดอก2.6-3% เสียภาษีดอกเบี้ยอีก15% ล้านนึงได้แค่2หมื่นกว่า

ถ้าทรงนี้ผมได้ปีนึงซักแสนกว่าๆ ให้น้องไปซัก2-3หมื่น ก็ยังดีกว่่าดอกเบี้ยฝากประจำ ในแง่เงินสดนะ ข้อดีคือน้องมีรายได้พิเศษด้วย เหมือนเราช่วยมันอีกอย่าง

เลยคิดว่าเก็บไว้ก่อน ยกเว้นได้ราคางามๆ 

                                       

[tum610]

น้าดุลย์ มาหาดใหญ่คราหน้า แบกกีต้าร์มาด้วยน๊ะ ลุงตุ้มไปเจรจาใว้แล้ว จะให้ศิลปิน ทำให้เสียงมันดังขึ้นมา อิๆๆ

                                            


ตรูม่ายลู้เลื่อง..... ตรูเมา...


รู้แต่ให้อาจารย์แกเล่นกีต้าร์หน้าเหล็ก วอชเบิร์นตัวนั้น..
ยังไม่เคยเห็น ยังไม่เคยได้ยิน...


ปล. แจ๊คฯวันนั้นกินหรอยมั่ก.....ทั้งหอมทั้งหวาน....
      กินซะเหม็ดเลย....        

[เบิ้ม]

จารปราชไปไหนแระ....สงสัยไปหาเบี้ยซื้่ิอหอพัก  

หอสร้างใหม่แบบนี้ มีเฟอนิเจอใหม่ เก็บได้ห้อง2พันกว่า ถ้าแอร์คงได้3พันอัพ แต่เฟอฯมีอายุของมันนะครับ 2-3ปีก็เละแล้ว เปลี่ยนทีหลักหมื่นนะครับ แค่เตียง,ที่นอน,ตู้เสื้อผ้า, ไหนจะต้องบูรณะทาสีอีกซัก3ปีทีนึง ไม่งั้นโทรม

ของผมเลยไม่มีเฟอฯไรเลย ให้เช่าไปถูกหน่อยห้อง1700-1800บาท ขี้เกียจลงเฟอฯใหม่+ทาสี ห้องนึงเกิืนหมื่น เก็บได้เต็มที่ก็2400-2500บาท

เลยปล่อยเช่าไปงั้น 14ห้อง แต่มีเข้าๆออกๆ7-9ห้อง ได้ราวหมื่นเศษ(ถ้าเช่าซัก10อัพคงดี)

นี่ลงขายเล่นๆไป มีโทรมา2-3ราย แต่ไม่สู้

น้องชายก็เปรยๆว่าอย่าเพิ่งขายก็ได้มั้ง (มันได้ส่วนแบ่งเดือน2-3พัน) พอได้เก็บให้ลูกหลาว เป็นรายได้พิเศษ

ผมก็อืมม.....ฝากประจำดอก2.6-3% เสียภาษีดอกเบี้ยอีก15% ล้านนึงได้แค่2หมื่นกว่า

ถ้าทรงนี้ผมได้ปีนึงซักแสนกว่าๆ ให้น้องไปซัก2-3หมื่น ก็ยังดีกว่่าดอกเบี้ยฝากประจำ ในแง่เงินสดนะ ข้อดีคือน้องมีรายได้พิเศษด้วย เหมือนเราช่วยมันอีกอย่าง

เลยคิดว่าเก็บไว้ก่อน ยกเว้นได้ราคางามๆ  

                                      

สนใจซื้อหอมั้ยครับจารตุ้ม เด่วลดให้พิเศษ ค่าโอนผมออกเอง  

อ่อ....อีกเรื่องๆปวดตับมากครับ   ปกติค่าน้ำประปาเราใช้กันบ้านเรือนธรรมดาหน่วย4-5บาท  แต่ค่าน้ำในหอ มันใช้กันเยอะหลายร้อยหน่วย เค้าคิดอัตราก้าวหน้านะครับ หน่วย10บาทแน่ะ  เจ็ทโด่.......ผมเจอบิลค่าน้ำแทบช๊อคตาย ค่าน้ำเปรตไหร๋เดือน2-3พัน  

[Pandanus]

ปอลิง....ถ้าจารปราชมีที่ดิน มีเงินเย็นจะดีกว่าครับ ถ้ากู้แบงค์อย่าดีกว่า ไม่คุ้มด้วยประการทั้งปวง ดอกแม่ม7-8% 

หอพักมีปัญหาจุกจิกนะ ต้องจ้างคนดูแล ถ้าไม่มีเวลาไปดูเอง เดี๋ยวมันเข้า เดี๋ยวมันออก เดี๋ยวมันผลัดค่าเช่า วุ่นวาย 

น้องผมมันไปดูจิงแหละ ไปเก็บค่าเช่า,ไปรับคนเข้าใหม่,คนออก(ต้องทำความสะอาด) แต่มันลักไก่ จ้างคนแถวนั้นทำให้ บายตัว (แต่เบี้ยเรา)   

เจ๊ทแม่ม.....11 เปอร์เซ็นต์ ไปคุยคร่าว ๆ กะกรุงไทยแล้ว ข้าราชการกู้ได้สี่ล้านห้า....ต้องหาดาวน์ล้านนึง 

เฉพาะดอก ปาเข้าไป 2 เท่าของต้น ถ้าให้ดอกต่ำกว่านั้นก็ผ่อนระยะสั้น แน่นอน ผ่อนกันดอแลนแน่ ๆ เดือนนึงน้อง ๆ แสนโด้....

มีแววชวดฟร่ะ  ว่ากันที่จริง ตอนนี้ ถอยแล้ว 80 เปอร์เซ็นต์   

[Pandanus]

http://youtu.be/35ta42KAxU8

 

<a href="http://www.youtube.com/v/35ta42KAxU8?version=3&amp;hl=th_TH" target="_blank">http://www.youtube.com/v/35ta42KAxU8?version=3&amp;hl=th_TH</a>

ฮั่นแน่......

[tum610]

                             

[Sig228-kolok]

[Pandanus]

                             

ฟอร์มนะ..ไม่ยอมถาม

ไอ้ผมก็ ถ้าไม่ถาม ผมก็ไม่บอก  เรื่องไร...

[tum610]

                             

ฟอร์มนะ..ไม่ยอมถาม

ไอ้ผมก็ ถ้าไม่ถาม ผมก็ไม่บอก  เรื่องไร...

                             

[เบิ้ม]

ปอลิง....ถ้าจารปราชมีที่ดิน มีเงินเย็นจะดีกว่าครับ ถ้ากู้แบงค์อย่าดีกว่า ไม่คุ้มด้วยประการทั้งปวง ดอกแม่ม7-8% 

หอพักมีปัญหาจุกจิกนะ ต้องจ้างคนดูแล ถ้าไม่มีเวลาไปดูเอง เดี๋ยวมันเข้า เดี๋ยวมันออก เดี๋ยวมันผลัดค่าเช่า วุ่นวาย 

น้องผมมันไปดูจิงแหละ ไปเก็บค่าเช่า,ไปรับคนเข้าใหม่,คนออก(ต้องทำความสะอาด) แต่มันลักไก่ จ้างคนแถวนั้นทำให้ บายตัว (แต่เบี้ยเรา)   

เจ๊ทแม่ม.....11 เปอร์เซ็นต์ ไปคุยคร่าว ๆ กะกรุงไทยแล้ว ข้าราชการกู้ได้สี่ล้านห้า....ต้องหาดาวน์ล้านนึง 

เฉพาะดอก ปาเข้าไป 2 เท่าของต้น ถ้าให้ดอกต่ำกว่านั้นก็ผ่อนระยะสั้น แน่นอน ผ่อนกันดอแลนแน่ ๆ เดือนนึงน้อง ๆ แสนโด้....

มีแววชวดฟร่ะ  ว่ากันที่จริง ตอนนี้ ถอยแล้ว 80 เปอร์เซ็นต์   

ผมว่าเจ้าของเขาก็แบกดอกเบี้ยอ่วมอยู่มั้งครับ ถ้าเป็นเงินเย็นคงไม่อยากขาย เก็บกินได้เลยละ เดื่อนตั้ง4หมื่นกว่า

แต่ถ้าเขากู้แบงค์มา4ล้าน ตอนนี้เขาต้องควักเนื้อจ่ายด้วย

ปัจจัยการแข่งขันซัพพลายแถวนั้นลิมิตค่าเช่าคงไม่เกินกันมาก ยกเว้นหอใหม่เฟอฯใหม่ราคาอาจจะดีกว่าหาเก่าไม่กี่ร้อยบาท

เห็นอยู่เยอะครับ ใหญ่ๆขนาด50-60ห้อง อาคาร4ชั้น ยังประกาศขายเยอะ อาจจะเพราะลูกค้าไม่เป็นดังหวัง ดอกเบี้ยมันไม่สนใจคิดทุกนาที ตื่นเช้ามาก็คิดทุกเช้า 

ไอสไตลยังบอก ดอกเบี้ยคือสิ่งมหัศจรรย์อันดับ8ของโลก:<<

[tum610]

ที่สงขลาเก้าเส้ง..บ้านเดิม..
แม่เค้าทำบ้านให้เช่า พลอยยอนให้เราทำห้องเช่ากัน....
ยังที่อยู่แต่ดนึง...สามสี่ห้อง...
รวมกันกะของพี่ น้องอีก..ก็หลายห้องอยู่..


สมมติ ทำห้องเช่าห้าห้อง..นู่นนี่เบ็ดเสร็จล้านนึง
(บ้านชั้นเดียวทรงง่าย ๆ ห้องน้ำในตัว)
ให้เช่าเดือนละพันห้า/ห้อง
หากคนเช่าเด็มได้ค่าเช่าเดือนละเจ็ดพันห้า...

ปีนึง ได้เก้าเหมิน...

ได้แบบไม่ต้องจ่ายอะไร...สิบเอ็ดปี คืนทุน...
สิบเอ็ดปีนะ....

และยังต้องมีการซ่อมโน่น เปลี่ยนนี่ไปเรื่อย ๆ เมื่อชำรุดในแต่ละปีอีก
ประตู หน้าต่าง กระจก หลอดไฟ...อยู่ที่เราเพ....

แถม สรรพากรมาขูดเลือดอีกปีละประมาณหมื่นอีก....

และยังไม่รวมห้องว่างของบางเดือนที่เช่าไม่ครบ....

ค่าเช่าแพงไป...ห้องก็จะว่างขึ้น  หาม่ายใครเช่า....


                      อ่า....สิบปีหว่า ๆ  จะได้อะไรบ้างนิ
                      มานั่งกินเบี้ยตัวเองนิกะเบ่อ...

                      ยิ่งถ้ากู้แบงค์เสียดอก...ไม่ต้องพูดถึง...


นั่งคิดไป  แหลงไปกะพี่เขย....สองคนมองตากัน แล้วพยักหน้า
             อ้าว  โชนนนน.....  เอาเบี้ยฝากแบงค์หวา

                                       ได้น้อย แต่ไม่ขาดทุน...

[Pandanus]

ปอลิง....ถ้าจารปราชมีที่ดิน มีเงินเย็นจะดีกว่าครับ ถ้ากู้แบงค์อย่าดีกว่า ไม่คุ้มด้วยประการทั้งปวง ดอกแม่ม7-8% 

หอพักมีปัญหาจุกจิกนะ ต้องจ้างคนดูแล ถ้าไม่มีเวลาไปดูเอง เดี๋ยวมันเข้า เดี๋ยวมันออก เดี๋ยวมันผลัดค่าเช่า วุ่นวาย 

น้องผมมันไปดูจิงแหละ ไปเก็บค่าเช่า,ไปรับคนเข้าใหม่,คนออก(ต้องทำความสะอาด) แต่มันลักไก่ จ้างคนแถวนั้นทำให้ บายตัว (แต่เบี้ยเรา)   

เจ๊ทแม่ม.....11 เปอร์เซ็นต์ ไปคุยคร่าว ๆ กะกรุงไทยแล้ว ข้าราชการกู้ได้สี่ล้านห้า....ต้องหาดาวน์ล้านนึง 

เฉพาะดอก ปาเข้าไป 2 เท่าของต้น ถ้าให้ดอกต่ำกว่านั้นก็ผ่อนระยะสั้น แน่นอน ผ่อนกันดอแลนแน่ ๆ เดือนนึงน้อง ๆ แสนโด้....

มีแววชวดฟร่ะ  ว่ากันที่จริง ตอนนี้ ถอยแล้ว 80 เปอร์เซ็นต์   

ผมว่าเจ้าของเขาก็แบกดอกเบี้ยอ่วมอยู่มั้งครับ ถ้าเป็นเงินเย็นคงไม่อยากขาย เก็บกินได้เลยละ เดื่อนตั้ง4หมื่นกว่า

แต่ถ้าเขากู้แบงค์มา4ล้าน ตอนนี้เขาต้องควักเนื้อจ่ายด้วย

ปัจจัยการแข่งขันซัพพลายแถวนั้นลิมิตค่าเช่าคงไม่เกินกันมาก ยกเว้นหอใหม่เฟอฯใหม่ราคาอาจจะดีกว่าหาเก่าไม่กี่ร้อยบาท

เห็นอยู่เยอะครับ ใหญ่ๆขนาด50-60ห้อง อาคาร4ชั้น ยังประกาศขายเยอะ อาจจะเพราะลูกค้าไม่เป็นดังหวัง ดอกเบี้ยมันไม่สนใจคิดทุกนาที ตื่นเช้ามาก็คิดทุกเช้า 

ไอสไตลยังบอก ดอกเบี้ยคือสิ่งมหัศจรรย์อันดับ8ของโลก:<<

ผมว่า น้าเบิ้มอ่านขาดนะ......    ดีจริงเขาไม่ขายหรอก

[Pandanus]

เอ้า  พอ ๆ ๆ เรื่องเป็นสาระ พูดแล้วท้องอืด....   

[tum610]

ค่าเช่ามันทรง ๆ ตัว ขึ้นไปก็ไม่มาก เมื่อเทียบกับเมื่อก่อน...

แต่โด้ม ค่าวัสดุก่อสร้างโด้..ขึ้นมาไม่รู้กี่เท่า แซงหน้าค่าเช่าไปไม่เห็นฝุ่น...

[นายกระจง]

สวัสดีตอนค่ำๆครับพี่ๆทุกคน

น้าฉ๊องครับ ผมทำกำแพง ด้านหนึ่งติดกับทางน้ำ เลยตั้งคานแล้วทำพนังกั้นดิน แล้วก่ออิฐขึ้นมาจนได้ระดับเท่ากับด้านอื่นแล้วเทคานก่อนที่จะก่ออิฐต่อขึ้นมาอีก คราวนี้พอหน้าน้ำผมกลัวน้ำจะเซาะพนังดินนี้นะครับ ไม่ทราบว่าพอจะมีพืชชนิดใดที่ปลูกเพื่อยึดเกาะดินบริเวณด้านนอกของพนังกั้นดินนี้ไม่ให้ใหลไปกับสายน้ำครับ

ขอบคุณครับ