นส.3ก นี่ซื้อขายได้มั้ยครับจานปาด
ได้ น.ส.3 ธรรมดาก็ซื้อขายได้ โอนชื่อเจ้าของเรียบร้อย
แต่สองอย่างนี้ คนละลีเวลกันเลยนะ
น.ส.3 ก. นี่ มีระวางแผนที่ภาพถ่ายทางอากาศ มีต้นฉบับที่เป็นแผ่นรวมทุกแปลงด้วย
ส่วน น.ส.3 มีแค่เอกสารคู่ตัว กับเอกสารต้นขั้วที่ที่ดินอำเภอเท่านั้น
ข้อเสียของทั้งสองอย่างนี้ คือ เขตแดน ไม่ชัวร์....ขัดแย้งขึ้นมาแต่ละที แทบจะล้างตระกูลกัน
คนกลางหรือ จนท.รัฐ ก็ได้แต่รอมชอม เพราะเขาเองก็ไม่แม่น
แต่ว่าซื้อขายกันได้ใช่ไหมครับ
ได้สิ
ที่มันเวรก็คือ ตอนซื้อขายเปลี่ยนมือกัน แปลงข้างเคียงไม่ต้องไปยืนเขตเสียด้วย
มารู้อีกที เจ้าของใหม่มายืนชี้เขตในสวนเราข้ามแดนมาสามวาแล้ว
เข้าใจแล้ว แต่ถ้าโฉนดนี่มันมีหลักไว้ให้เลย เวลาซื้อขายก็ไม่ต้องไปแล ถ้าไม่แน่ใจค่อยให้ที่ดินขึ้นไปวัดให้นี่เอง
ปล. เครื่องชงกาแฟยังอยู่ไหมมครับ กาแฟกำลังจะขึ้นฝั่งแล้วนะครับ อีกไม่กี่วันครับ
โฉนด เท่าที่ทราบ การรังวัดแต่ละครั้ง ที่ดินข้างเคียงต้องมายืนเขตและเซ็นต์รับทราบเขตด้วย
ส่วนการซื้อขายไม่มีการรังวัดใหม่นั้น ชิว ๆ สบาย ๆ ครับ
ต่อให้ขุดเอาหลักโฉนดไปโยนคลองก็ล้ำแดนกันไม่ได้ เพราะมันจะมีจุดอ้างอิงในการส่องกล้อง
ซึ่งจุดอ้างอิงนั้น ระบุพิกัดแต่ละหลักได้เป๊ะ เพราะอ้างเกินกว่าสองจุด ทำให้เส้นแนวอ้างอิงเกิดจุดตัด....
แล้วตำแหน่งหลักโฉนด มันก็อยู่ตรงจุดตัดนั่นแหละครับ
ยังไม่พอ....ยังมีระบุตำแหน่งจากดาวเทียมด้วย ....เอากะแกสิ
