Akira
Full Member
คะแนน 41
ออฟไลน์
เพศ: 
กระทู้: 359
กิ๊ว.....กิ๊ว....
|
 |
« เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 05:19:04 PM » |
|
ห่างตัวเมืองระยอง ประมาณ 22Km ห่างพัทยา 20Km ห่างนิคมมาบตาพุด 20Km
อยู่ติดถนนสาย 36(พัทยา-ระยอง)
บ้านเดี่ยว 60ตารางวา พท.ใช้สอย 60ตรม. 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ
ขายราคาไม่เกิน 8แสนบาท
ทั้งโครงการมี 100หลัง
น่าจะขายได้ไหมครับ
ขอปรึกษานะครับ ขอบคุณครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
หอนาฬิกา
Jr. Member
คะแนน 5
ออฟไลน์
กระทู้: 45
|
|
« ตอบ #1 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:23:13 PM » |
|
ดีครับ แบบบ้านเป็นยังไงครับ กว้าง ยาว น่าสนครับ ราคาไม่แพงเลยครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
rockguns
บุคคลทั่วไป
|
|
« ตอบ #2 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:25:41 PM » |
|
ระวังเรื่อง POLLUTION เป็นพิษ อันเป็นผลกระทบจากนิคมอุตสาหกรรม
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
lek
ชาว อวป.
Hero Member
คะแนน 1594
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 13942
การแบ่งปัน ทำให้เราและคนอื่นมีความสุข
|
|
« ตอบ #3 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:33:59 PM » |
|
การลงทุนมีความเสี่ยงครับ ต้องหลายๆอย่างประกอบกัน ถ้ามีลูกค้าก็ดีครับแต่ถ้าเสี่ยงบุกเบิกก็อย่าดีกว่า พลาดพลั้งมาเหนื่อยนะครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
เบิ้ม
"ชีวิตคนนั้นแสนสั้น ความดีนั้นจักคงทน"
ชาว อวป.
Hero Member
คะแนน 6424
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 50462
|
|
« ตอบ #4 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:34:35 PM » |
|
60ตรว. 8แสน ราคาสวยมากเลยครับ แถวบ้านผม60ตรว.2ล้านอัพ  |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
"ศรัทธาของท่าน ความเชื่อของท่าน ก็เป็นของท่าน ความเชื่อของเรา ศรัทธาของเรา ก็เป็นของเรา"
|
|
|
|
FUFUFUFU
บุคคลทั่วไป
|
|
« ตอบ #5 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:37:59 PM » |
|
ยังไงก็เอาใจช่วยนะครับ ขอให้กิจการเจริญรุ่งเรื่อง
สร้างเสร็จแล้วรับผมเป็นยามในหมู่บ้านด้วยคนนะครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
บ้านชายหาด
ชาว อวป.
Hero Member
คะแนน 284
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 7435
|
|
« ตอบ #6 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:41:15 PM » |
|
ราคาที่ดินแถวนั้นเป็นอย่างไรครับ..ราคาที่ดินจะเป็นส่วนหนึ่งของการกำหนดราคาบ้าน
ที่ดินแพงทำบ้านถูก...ไม่คุ้มครับ...คู่แข่งเป็นใครบ้างขายอยู่ที่เท่าไหร่ครับ...กำลังซื้อ..กลุ่มเป้าหมายเป็นใคร..
สิ่งต่างๆเหล่านี้จะสามารถบอกเราได้บ้างว่าจะมีแนวโน้มขายได้ไหม...
ถ้าจะทำก็ต้องดีกว่าเจ้าอื่นๆ..มีสิ่งที่เขาไม่มี..มีจุดขายที่เหนือกว่าเจ้าอื่นชัดเจน...
ก็น่าจะขายได้ครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
babor
บุคคลทั่วไป
|
|
« ตอบ #7 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:47:17 PM » |
|
60ตรว. 8แสน ราคาสวยมากเลยครับ แถวบ้านผม60ตรว.2ล้านอัพ งั้นแลกกันไหมเบิ้ม ผมเอา 60 ตรว. แถวบ้านเบิ้ม  ส่วนเบิ้มก็มาเอาที่ดิน ๑ ลูกควน ใกล้ ๆ บ้านผมไปเลย  |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
เบิ้ม
"ชีวิตคนนั้นแสนสั้น ความดีนั้นจักคงทน"
ชาว อวป.
Hero Member
คะแนน 6424
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 50462
|
|
« ตอบ #8 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 06:52:34 PM » |
|
60ตรว. 8แสน ราคาสวยมากเลยครับ แถวบ้านผม60ตรว.2ล้านอัพ งั้นแลกกันไหมเบิ้ม ผมเอา 60 ตรว. แถวบ้านเบิ้ม ส่วนเบิ้มก็มาเอาที่ดิน ๑ ลูกควน ใกล้ ๆ บ้านผมไปเลย สงสัยที่แถวบ้านผมจะมีทองฝังอยู่ครับพี่เบิ้ล เห็นมันขึ้นเอาๆ ปีละ2-3หน  |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
"ศรัทธาของท่าน ความเชื่อของท่าน ก็เป็นของท่าน ความเชื่อของเรา ศรัทธาของเรา ก็เป็นของเรา"
|
|
|
โป้ง*กันบอย - รักในหลวง
YOU'LL NEVER WALK ALONE
ชาว อวป.
Hero Member
คะแนน 1629
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 16886
คนฮัก เต้าผืนหนัง........คนจัง เต้าผืนสาด
เว็บไซต์
|
|
« ตอบ #9 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 07:13:57 PM » |
|
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Akira
Full Member
คะแนน 41
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 359
กิ๊ว.....กิ๊ว....
|
|
« ตอบ #10 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 07:39:44 PM » |
|
แถวนั้นเขาขายกัน 42-46ตารางวา ประมาณ 8-9 แสน ถ้าระดับ 60ตารางวา ขายกันอยู่ที่ 1ล้านนิดๆครับ
แต่ละโครงการยังขายกันไม่หมด
ราคาที่ดินก็ซื้อ-ขายกันประมาณ ตารางวา ละ 1500-2000 บาท(ยกแปลง 30-50ไร่)
จุดของที่ดินผม ยังไม่มีคนอยู่มากนัก มีตึกแถวค้าขายอยู่่ฝั่งตรงข้าม
ข้อสำคัญ คือ ผมไม่ค่อยรู้ตลาดบ้านที่ ระยองเลย
ก็กลัวเจ็บหนักเหมือนกันครับ เลยกะขายไม่แพงแต่ปิดโครงการเร็ว(หวังไว้นะครับ อืมมม)
ตอนนี้เบื่องานประจำมากเลย กะลาออกมาทำโครงการ มันซะเลยครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
PU45™
ชาว อวป.
Hero Member
คะแนน 3692
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 62457
|
|
« ตอบ #11 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 07:55:41 PM » |
|
ขออวยพรให้กิจการสำเร็จลุล่วงดังตั้งใจไว้นะครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
ทิดเป้า
Hero Member
คะแนน -1181
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 11916
|
|
« ตอบ #12 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 07:58:15 PM » |
|
ลองเจาะกลุ่ม พนง.ในนิคม.อุตสาหกรรมดูครับ...ทราบว่า ปีหน้ามีหลาย รง.ขยาย - เปิดใหม่ ส่วนมากจะรับเด็กจบใหม่ ...เข้าคุยกับฝ่ายบุคคล (เกือบทุกรง.จะมีสวัสดิการให้กู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย) รง.ชอบที่จะให้ พนง.อยู่เป็นกลุ่ม สะดวกในการติดต่อ - รับ ส่ง)เสนอโครงการ หาแนวร่วมที่เป็นคนเก่า - หน.งานซัก 2-3 คน / รง. ...มีทีมขยัน แข็งๆ ความสำเร็จแค่เอื้อม มีตัวอย่างแล้วหลายๆรายครับ
เอาใจช่วยครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
Pandanus
Hero Member
คะแนน 6378
ออฟไลน์
กระทู้: 40175
เรื่องบังเอิญไม่มีจริง
|
|
« ตอบ #13 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 08:37:54 PM » |
|
เอาแบบไม่เสี่ยง ก็ ทำพลางขายพลาง ลูกค้าเกลียดนิดเกลียดหน่อยช่างมัน ขายบ้านตัวอย่าง เอาสตางค์มาก่อน .. 60ตรว. 8แสน ราคาสวยมากเลยครับ แถวบ้านผม60ตรว.2ล้านอัพ งั้นแลกกันไหมเบิ้ม ผมเอา 60 ตรว. แถวบ้านเบิ้ม ส่วนเบิ้มก็มาเอาที่ดิน ๑ ลูกควน ใกล้ ๆ บ้านผมไปเลย แล้ว ถ้าเขาไม่แลก หนึ่งลูกควนนั้น ผมขอแลกกับที่ผมเอามั๊ย มีครบนอกจากเอกสารถือครอง ตั้งแต่ห้วยถึงสัน สิบกว่าลูกควน ดินดี องศากว้าง ตั้งชื่อว่า ควน-หมา-ถด |
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
thutsayu - รักในหลวง
ชาว อวป.
Full Member
คะแนน 24
ออฟไลน์
เพศ:
กระทู้: 225
|
|
« ตอบ #14 เมื่อ: ธันวาคม 27, 2007, 09:25:02 PM » |
|
ตีผังหรือยัง(ในกระดาษ)
ขนาด 100 แปลง น่าจะเป็นโครงการขนาดใหญ่ ระบบสาธารณูปโภคต้องเรียบร้อย
และต้องมีใบอนุญาตจัดสรร(แบ่งแยกเกิน 9 แปลง)
แนะนำให้ขายกระดาษให้ได้ก่อนครับ เดี๋ยวจะมีปัญหาเวลาปลอดจำนองเป็นแปลงๆ เพราะกำไรจะกลายเป็นดอกเบี้ยไปหมดครับ
|
|
|
|
|
บันทึกการเข้า
|
|
|
|
|
