ช่วงกลางปีนี้คาดว่าจะย้ายบ้านน่าจะแน่นอน เจาะจงเป็นอาคารพานิชย์3ชั้น2คูหาขึ้นไป
แต่1-2ปีแรกคงต้องเช่าไปก่อน ทำใจซื้อเลยไม่ไหวจริงๆ ...
เพราะย่านที่จะย้ายไปอยู่ อาคารพานิชย์3ชั้นแค่ล้อมรั้ว+ถมที่เฉยๆแล้วขึ้นป้ายแล้วขายล่วงหน้าเป็นpresellราคาตกห้องละ3.2-4.2ล้านบาท เอา2ห้องก็แค่6.4-8.4ล้าน งบฯ10ล้านเอาได้3ห้อง......แล้วส่วนใหญ่ก็หมดกันตั้งแต่ตอนพรีเซลนั่นแหละ พวกนายหน้ากว้านซื้อไปเก็บไว้เก็งกันหมด
พอขึ้นเป็นตัวตึกให้เห็นมีหลังคาเมื่อไหร่ราคาขึ้นเป็น"ขายต่อ"กันที่5.5-6.5ล้านทันที....ส่วนต่างหลังละ1.8-2.3ล้านบาท ผมใช้อย่างน้อย2ห้อง=ส่วนต่าง3.6-4.6ล้านบาท ... งบฯ10ล้านไม่พอ
ส่วนต่างราคา3.6ล้านผมเอาไปเช่าตึกแถว2คูหา ค่าเช่าเดือนละ4-5หมื่น=ปีละ5-6แสน
ระหว่างนั้นก็ไปดักซื้อพรีเซลกับโครงการโดยตรง ต่อให้ต้องรอมันสร้างเต็ม2ปี+ค่าขนย้าย เงินก็ยังเหลือบาน แถมยังสั่งตัดบันได , ย้ายห้องน้ำ , เปลี่ยนวัสดุปูพื้นฯลฯได้ถูกกว่าซื้อสำเร็จรูปมาทำเอาทีหลังด้วย เผลอๆส่วนต่างยังเหลือให้เลือกหลังริม+ที่ด้านข้างไว้ปลูกหญ้าได้อีกเป็นร้อยตารางเมตร
เออ....พี่จ้าวครับ 3-4ล้าน ตึก3ชั้น ผมหาไม่เจอเลยครับ เจอแต่ชานเมือง ในซอยไม่ใช่แหล่งการค้ายังปาไปห้องละ5ล้านอัพ
แถวในเมืองหน่อยก็8-11ล้าน ชายหาดไม่พูดถึง20ล้านอัพ(ไม่รู้มันขายอะไรมีเงินผ่อน) แค่8ล้านขึ้นต่อห้องก็ปลงแล้ว ผ่อนเดือน6-7หมื่น
แล้วที่เกลียดมาก คือพวกแบงค์ที่ชอบบีบให้ทำประกันชีวิตหลักแสน บอกว่าถ้าคุณเกิดตายห่..ไป ครอบคุณจะได้สบายไง ไม่ต้องผ่อนต่อ แบงค์จ่ายให้หมด
ถ้าเราไม่ทำ มันไม่ค่อยให้ผ่าน คนซื้อบ้านเจ็บตัวไปตามๆกัน ต้องซื้อประกัน2-3แสนบาท บวกไปในเงินที่กู้+ดอกบานตะไท
